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2013年01月19日

新界成交個案

首都實用呎價8404元

美聯林振聲表示,將軍澳首都1座左翼高層D室,947方呎(實用708方呎),三房間隔,成交價595萬元,呎價6283元(實用8404元),買家為換樓客。

海悅豪園565萬成交

美聯林振聲表示,將軍澳海悅豪園2座高層A室,812方呎(實用606方呎),三房望海景,565萬元成交,呎價6958元(實用9323元),買家為換樓客。

沙田第一城318萬沽

美聯黃錦瀚表示,沙田第一城42座中層C室,410方呎(實用304方呎),兩房間隔望內園,318萬元成交,呎價7756元(實用10461元),買家為投資者。

愉田苑實用呎售$7153

世紀21奇豐周淑萍表示,沙田愉田苑F座低層1室,669方呎(實用548方呎),望內園景,自由市場成交價392萬元,呎價5859元(實用7153元)。

富豪花園連天台538萬沽

美聯翁凱傑表示,沙田富豪花園文禧閣頂層連天台,808方呎(實用560方呎),成交價538萬元,呎價6658元(實用9607元),買家為外區用家。

租客轉買銀禧花園

美聯陳春輝表示,火炭銀禧花園3座中層F室,653方呎(實用510方呎),望馬場景,465萬元成交,呎價7121元(實用9118元),買家為外區租客。

新港城432萬獲承接

利嘉閣曾昭豪表示,馬鞍山新港城D座高層5室,606方呎(實用490方呎),兩房開則,望樓景,成交價432萬元,呎價7129元(實用8816元)。

曉峰灣畔兩年升38%

利嘉閣曾昭豪表示,馬鞍山曉峰灣畔3座中層B室,862方呎(實用653方呎),545萬元成交,呎價6323元(實用8346元)。單位兩年升值約38%。

錦龍苑白表289萬易手

世紀21奇豐林成豐表示,馬鞍山居屋錦龍苑C座高層10室,515方呎(實用401方呎),自由市場成交價289萬元,呎價5612元(實用7207元),較同類高3%。

上車客335萬購麗和閣

世紀21宇田羅家威表示,大埔麗和閣中層A室,565方呎(實用439方呎),望樓景,成交價335萬元,呎價5929元(實用7631元),屬市價,買家為上車客。

碧湖花園270萬成交

美聯周志強表示,粉嶺碧湖花園6座連平台單位,518方呎(實用400方呎),成交價270萬元,呎價5212元(實用6750元),買家為同區換樓客。

用家298萬購粉嶺中心

美聯周志強表示,粉嶺中心A座高層4室,465方呎(實用368方呎),298萬元成交,呎價6409元(實用8098元),呎價創屋苑新高,買家為同區用家。

宏福花園白表593萬售

中原郭家強指,青衣宏福花園1座中層E室,813方呎(實用706方呎),自由市場593萬元成交,呎價7294元(實用8399元)。賣家1996年綠表價182.2萬元買入。

海欣花園九年升逾倍

利嘉閣陳志傑表示,青衣海欣花園1座低層B室,626方呎(實用471方呎),成交價405萬元,呎價6470元(實用8599元),2004年至今升1.38倍。

縉庭山連租約獲承接

利嘉閣李國輝稱,荃灣縉庭山本月首宗成交,為1座低層,280方呎(實用219方呎),開放式開則,連租約255萬元成交,呎價9107元(實用11644元)。

萬景峯800萬成交

利嘉閣李國輝表示,荃灣萬景峯5座低層B室,890方呎(實用668方呎),三房連套房,800萬元成交,呎價8989元(實用11976元)。08年至今升近59%。

兆禧苑白表216萬售

美聯陳智生表示,屯門居屋兆禧苑C座高層1室,495方呎(實用363方呎),自由市場成交價216萬元,呎價4364元(實用5950元),買家為上車客。

卓爾居568萬易手

祥益龍超君表示,屯門卓爾居5座中層F室,928方呎(實用709方呎),成交價568萬元,呎價6121元(實用8011元),屬市價,買家為換樓客。

新屯門中心255萬沽

祥益吳永豪表示,新屯門中心1座低層B室,555方呎(實用462方呎),景觀開揚,255萬元成交,呎價4595元(實用5519元),屬市價,買家為上車客。

嘉湖山莊實用呎售$5392

利嘉閣鄧鎮華表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居4座低層H室,708方呎(實用549方呎),三房望內園,成交價296萬元,呎價4181元(實用5392元)。

天頌苑白表223萬售

中原謝明亮指,天水圍居至天頌苑M座高層15室,575方呎(實用426方呎),自由市場223萬元成交,呎價3878元(實用5235元),建築及實用呎價均創新高。

四季雅苑十年翻一番

美聯鄧熾軒表示,元朗四季雅苑雙號屋,1480方呎(實用1117方呎),連花園,成交價752萬元,呎價5081元(實用6732元),2003年至今賺107%。

YOHO Midtown 656萬沽

中原胡振業表示,元朗YOHO Midtown 5座高層F室,803方呎(實用615方呎),屬罕有放盤,656萬元沽出,呎價8169元(實用10667元),買家為換樓客。

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