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2013年01月19日

閒話家常:施政報告的疑問 - 伍志輝

特首CY公佈的施政報告在房屋政策上捱轟,市場人士認為樓市只會繼續升,而且最少升多兩三年。其實,樓市早已出現春江鴨現象,去年10月底公佈的全新辣招,效力不持久,BSD(買家印花稅)交易傳完一單又一單。本地市場購買力亦按捺不住,多個大型屋苑以至「癲」價新盤都出現強勁承接力,樓價繼續升,即使被形容為備受壓抑的豪宅市場,亦頻頻出現大額成交。市場反應顯示,大家都明白,房屋供應根本不可能短期內大增,未來數年的樓價只有焗升。
日前特首宣讀施政報告,不少人由「冇期望」變成「有疑問」,排公屋?等居屋?定係博房協那些資助房屋計劃?又或是否繼續追買越升越有的私樓?不想受制於地產霸權又如何自處?整體樓價被推高至有史以來高位,市民生活跟樓房關係已經密不可分,任何措施都只是杯水車薪。
球場上「打逆境波」才能顯示真正實力,甚至是出位良機,商場以至政治上亦一樣。政府施政一向面對「兩難」的局面,「順得哥情失嫂意」是任何一個政府班子都會面對的情況,施政者高低手之分就是在不同聲音之間取得平衡的過程和結果。不介意施政報告重提那些沒有新意的長遠土地供應期票,最重要是落實的過程能夠做得高手一點。日前電視台播放當年彭定康宣讀施政報告時的訪問片段,小市民的即時反應是「講咗等於冇講」,多年來社會聲音其實沒有多大改變。太多承諾,最終失落,隨時遺臭萬年。


伍志輝
mailto:angusng@appledaily.com

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