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2013年01月19日

翠林邨賣298萬做公屋王

【900呎巨宅】樓價再拾級攀升,買家在施政報告前以近300萬元買起公屋「巨宅」。將軍澳公屋翠林邨,建築面積超過900方呎公屋銀主貨,以298.3萬元連地價成交,建築面積呎價3214元,雖然呎價未屬新高,惟成交銀碼直撲300萬元,以銀碼計算,膺史上最大額公屋王。

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土地註冊處資料顯示,翠林村秀林樓中層19室,建築面積928方呎,實用面積704方呎,據知,銀行上月19日才將單位以銀主方式在市場放賣,放售僅九天,迅速獲買家以298.3萬元承接(自由市場),建築呎價3214元,實用呎價4237元,雖然與同區最貴呎價的景林邨公屋王低34.2%,但由於單位屬公屋市場罕見建築面積近千方呎單位,因而成交金額也拉高至近300萬元。
區內代理表示,現時300萬元在區內物色私樓幾近冇可能,以翠林邨為例,位置偏離將軍澳港鐵寶琳站,然而住屋需求有增無減下,偏遠公屋也被炒起。

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