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2013年01月21日

曾淵滄專欄:勿忘記負資產教訓 - 曾淵滄

綠悠雅苑截止認購申請,接獲4.5萬份申請表,其中超過三分之二是單身人士。
我估計,這些單身人士中,有相當部份應該是年輕人,這些年輕人有沒有錢買樓供樓?或者是他們的父母在為子女們買樓供樓?香港政府沒有推行一孩政策,但是,香港人的家庭,一般上子女也只有一至兩個,子女少,自然是寶,年輕人買樓的負擔也由父母負責了,國際貨幣基金組織(IMF)已公開警告,香港樓價隨時會大跌,目前的超低利率是百年一遇的,一旦美國加息,樓價的確會面對巨大的壓力,買樓者是要好好地計算清楚,將來加息後自己的供樓能力,不要忘記十年前負資產的慘痛教訓。
恒指在23500點遇阻力,終於在上星期五破了,美股造好、A股回升、日股狂升都是有利因素,那些遇阻力而止賺的人可能又後悔了。

復星A股概念強

在香港,看好A股的人可以買A股ETF,可以買國壽(2628)及其他壽險股,近日,我發現復星(656)也有很強的A股概念,復星是一家控股公司,旗下數十家上市公司,大部份是A股,若A股升,復星的資產值就升,我也買了一點點,看看這個概念是否有效。
HMV申請破產保護,近十年,產業的盛衰起落變化很大,這也使到我們的家裏多了許多不知應該稱為垃圾或是古董的東西,也許,你家裏仍然保留着用菲林拍照的相機,有多部過時的手機,有早期200萬像素的電子相機,有64MB的電子記憶體……,應當垃圾丟掉?還是收起來當古董?香港寸金尺土,收藏這些「古董」的「租金」成本不低!在美國,持有柯達菲林股票的人就百分百倒楣,今日股價極高的一些品牌,十年之後是否仍然存在?

曾淵滄
大學教授

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