› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年01月21日

荃灣西站TW6項目 禁建豪宅

荃灣西站六區(紅圈示)今日截標,業界估值約25至29億元。 黃偉傑攝

【本報訊】施政報告公佈後首幅地皮──荃灣西站六區(TW6)今日截標,除限呎條款之外,亦有實而不華的發展限制。該項目可建894伙,其中近六成單位實用面積須少於538方呎,業界估值約25億元至29億元,每呎樓面地價3700元至4300元,比早前批出荃灣西鐵站五區灣畔項目樓面呎價4308元低約7%。已先後奪得毗鄰兩幅地皮的長實(001)奪標呼聲最高。
荃灣西鐵站六區限呎項目佔地約14.8萬平方呎,總可建樓面面積達80.4萬平方呎,預計可興建894伙,其中520或58%單位,其實用面積須少於538平方呎。

相關新聞:樂悠居荃中狂反價

趕絕特色戶 電器有限制

據了解,財團需要預先繳付1.5億元作出訂金,項目不能夠興建複式、相連等特色單位,而單位內附設的電器及廚櫃亦有實而不華要求。
上周施政報告勾劃中短長期土地供應,並無打擊樓價新措施後,二手市場即時起哄,消化了去年受到雙辣招帶來的衝擊,料發展商搶地形勢不改,造就貨如輪轉之局。而長實位於同區的環宇正申請售樓同意書,極有機會爭取在上半年開售,料呎價約1萬元或以上。

今日截標 長實呼聲高

長實執行董事趙國雄堅定說必定入標,價錢不方便透露。他指出已奪得五及七號(環宇)地塊,在整體策劃方面應有優勢。對目前樓市熾熱,他提醒市民入市應格外提高警惕,量力而為。
今日截標的荃灣西站六區地皮,之前合共接收了18份意向書,除長實、恒地(012)、新地(016)等較大型發展商之外,包括英皇國際(163)、永泰地產(369)、麗新發展(488)等中小型財團,亦有遞交意向書。
長實於2008年取得荃灣西站TW7環宇發展權,並於去年再下一城以高價96.31億元投得荃灣西站TW5灣畔,區內擁逾4100個單位,若再取下TW6區內合共發展近5000個單位。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載