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2013年01月26日
馬上成為壹會員

精裝筍盤:
大埔寶馬山 清幽三房

大埔寶馬山位處半山地段,各單位景觀普遍開揚,加上每座大廈樓高只有10餘層,密度低,毗鄰屋苑又不多,特別適合鍾愛人流清簡的買家。

記者:陳阮素

攝影:羅君豪

屋苑共有九座物業,圍繞內園以L字形排列,外圍或者向內園的單位,一般都擁有山景,少有樓望樓的問題。物業位處半山,沒有商場或商舖,清靜是一大賣點。三房大戶佔單位總數近七成,建築面積900餘至1300餘方呎,實用700餘至1000餘方呎,兩房僅佔少數。
介紹單位屬中型三房間隔,建築面積1005方呎,實用791方呎,實用見使,兩間細房雖有窗台,但扣除窗台,實用率也高達79%。廳房間隔無大改動,但原則工人套房已拆走工人廁所,買家或有需要重新加建。

套房四正 無窗台

屋苑三房戶主要分鑽石廳及長廳兩類,長廳戶普遍附連落地弧形窗,只有1座及10座C、F室例外,對部份用家而言,沒有弧形窗的長廳間隔反而較工整,今次介紹的10座中層C室,客廳望外圍山景,叫價708萬元,建築呎價7045元,實用呎價8951元。另一賣點是套房四正兼無窗台,傢俬佈局容易。
屋苑住客會所提供園林式泳池、網球場、桌球室、健身室等多項康樂設施,亦有停車場。欲購物可乘車往毗鄰港鐵大埔墟站的新達廣場,車程5分鐘之內,亦可選擇徒步約10分鐘。

寶馬山10座中層C室
叫價:708萬元

建築面積:1005方呎
實用面積:791方呎
間隔:3房(1套)2廳;另工人房
實用率:79%
回報率:3.1厘
建築面積呎價:7045元
實用面積呎價:8951元
租值:1.8萬元
資料來源:世紀21灝天
電郵:mailto:wongzoo@hotmail.com

【屋苑資料】
寶馬山 Grand Palisades

地址:大埔山賢路8號
落成:1997年
發展商:信和

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