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2013年01月26日
馬上成為壹會員

樓民講場:
何謂真正樓市泡沫?

近排有人話,𠵱家香港地嘅情況係樓市泡沫,但我覺得呢班人,根本係未見識過乜嘢至係樓市泡沫?
喺1997年前,有些炒家預先放定張冇寫抬頭嘅支票,同埋張簽咗名嘅臨時合約給地產代理,當地產代理通知有筍盤,炒家就連樓都唔睇,即叫代理送票給業主,買樓仲快過街市買餸。
又因為有租務管制,炒家揸貨之後,寧願丟空個單位等升值。就算係放租,租金回報不過是6厘左右,相對當時按揭息口十幾厘,收得租客一萬蚊租,業主都要補多一萬蚊,先至夠錢供樓。炒家係唔志在啲租金。
仲有,當時摩貨充斥,本人試過同一時間揸咗24件摩貨,成交期最短個件都三個月,但我從未打算上會,純係摩來摩去。而本人更瘋狂到投身做埋地產代理,純粹為咗方便買到筍盤,同埋容易出手頭上的貨。
個遊戲中,個市唔單止要升,仲要升得夠快,否則入市的都要輸錢。這種瘋狂,就係泡沬。
𠵱家比起當年97樓市之境況,根本係兩回事。如果有人將𠵱家的情況同97年比較,呢個人一定係唔知97年發生過甚麼事?

網民 uandme


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