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2013年01月26日

樓市速遞:
曉尚迷你戶平台得8呎

3樓C室平面圖

去年10月響起鑼鼓的深水埗曉尚,為讓路予恒基同系的元朗尚悅,開了示範單位都臨時煞停,暫停參觀。近日示範單位重開,發展商迅速公佈價單,買實用面積200多呎一房戶,入場費盛惠438.7萬元。項目實用面積平均呎價約1.5萬元,貴同區兩成。

「曉」字頭新盤預咗細,但細到得8呎的平台,真係好搞鬼。說的是項目最細單位:3樓C室,建築面積349方呎,實用245方呎,連平台單位一般都算「特色戶」,但這「條」平台得8呎,細過棺材,跟隔離屋249至734方呎平台比,豈不傷心?唯一好處,是樓上缺德者丟垃圾時,會直接拋出大街,不愁日日掃垃圾。

其餘「特色」

(1)曉尚主打一至兩房,只有頂層唯一的三房作特色戶。分層戶建築面積371至700方呎,實用267至505方呎,不過無論你買大定買細,一律用L形開放式廚房,除非你自整廚門或玻璃隔一隔,否則煮件羊扒都有排「羶」。

(2)間隔四正,空間用到盡,以細單位來講,七成實用兼且室內無厚裝結構牆,算係咁。

(3)特大窗台是例牌,絕大部份窗台都有6呎長,預咗畀買家在窗台造床,唯獨A室的細房有條巨柱阻頭阻勢,令窗台只能造BB床。


(4)一房戶(C及E室)的睡房都有兩道門,形成「套房」,幾搞嘢。其中E室的廁所更必須經由睡房進出。

(5)環境認真麻麻,處於車水馬龍馬路邊,行兩步就是投注站,住開寧靜社區的未必能適應這條「怒火街頭」。

曉尚小資料

地址:深水埗大埔道188號
實用率:71至73%
單位伙數:138伙
層數:28層
間隔:一至三房連套房
分層建築面積:371至700方呎
分層實用面積:267至505方呎
發展商:恒基
示範單位:太子百匯軒

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