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2013年01月26日
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細碼特輯(搵樓專家):
One Madison頂層連天台 樓底特高

One Madison與長沙灣公屋元州邨為鄰,穿過該邨商場到達港鐵站,步程5分鐘,出入順道購物飲食,而One Madison 樓下也有餐廳,均可大飽口福。會所有園藝花園、燒烤場、健身室及水療按摩間等,但不設泳池。

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One Madison 5至28樓為住宅樓層,每層6伙,呈曲尺形排列,分別向東北及東南,務求視野跨越前方舊樓群,享開揚遠景。單位主攻細戶型,間隔一至兩房。

裝潢華麗 天台有按摩浴缸

介紹頂層放盤,樓層高人一等,露台及房間景致廣遠,望長沙灣及深水埗市景。此戶前身為示範單位,裝修華麗悅目、金碧輝煌,廳房造鏡牆裝飾及貼水晶牆紙,特色假天花燈槽發光發亮。原則兩房拆通,收歸客廁,變成一間套房,增加活動空間。廚廁有窗,原裝設備保養企理。
經公家樓梯往天台,面積382方呎,發展商當初悉心打造,鋪戶外木地板,陳設戶外家具,特別搭建花棚及於底部附水力按摩浴缸,曬太陽後可來個輕鬆浸浴。
以建築面積695方呎,實用498方呎計,業主開價720萬元,建築呎價10360元,實用呎價14458元,以內櫳裝潢計屬合理水平,相比同廈另一個連租約的一房連天台戶放盤,呎價還要低逾兩成。

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One Madison
【屋苑資料】

地址:長沙灣青山道305號
落成:2008年
發展商:信和

One Madison頂層
叫價:720萬元

建築面積:695方呎;另天台:382方呎
實用面積:498方呎
間隔:1套房2廳;另露台
實用率:72%
建築面積呎價:10360元
實用面積呎價:14458元
租值:2萬元
回報率:3.3厘
資料來源:香港置業深水埗分行
電郵:mailto:ray.fong@hkp.com.hk

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