蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2013年01月26日
馬上成為壹會員

理財第一波:失敗房策拆毀家庭 - 李兆波

香港有不少家庭因入息限制而未能申請公屋,只能「望樓輕嘆」。 路透社

自2002年孫九招起,香港的房屋政策全面倒退,表面上是穩定樓市,實際上是保護已有物業的一群,沒有物業的,近年想置業難上加難。有人認為有政府高層與發展商有利益輸送,這些懷疑肯定會揮之不去。
最近有位維修工人告訴我,他和妻子一家四口居住於租用的私樓,每月的租金近萬元,在數月後要面對加租的威脅。他未有申請免補地價的居屋,因為相信機會不大,而且樓價亦高。他反而想申請公屋,但入息超過了上限,除非其中一位辭掉工作,而且要確保在一段時間符合入息與資產的要求。
這些例子,在香港不知有多少,這位維修工人尚可以暫時租住私樓,但「命不久矣」。
當其中的一位不工作時,小朋友在上學,家庭的經濟將會面對很大的壓力。還有更多的是住在劏房,有例子是一家三口擠在200呎劏房,男方更是行動不便。

專家不是請來否定研究

十年過去,樓價狂升,有住宅或其他物業的笑逐顏開,沒有的憤怒非常,可以說連睡的地方也難求,不知拆毀了不少家庭的和諧。政府的收入十分依賴賣地、差餉與地租,但從來也沒有考慮引入或增加因為投資物業而賺取巨額利潤的稅款,情況於是一面倒。不少個人或公司持有甚多的物業,有空置的,有不空置的,目的是等待升值再把其出售。從政府的收入層面,理應開徵合適的稅款,令政府有多些收入作更好的房屋規劃,但有一批主管房屋或財金政策的官員卻常說研究不可行。
讀者應了解一個機構聘請管理人員是來解決問題,而且是要很快的那種,不是說這不行、那不行,或研究中等。他們不如把薪金退還予納稅人好了。

李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計及財務高級講師
電郵: mailto:simonsplee@gmail.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載