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2013年01月26日
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貨尾4,000伙 恒隆佔30%

【維持不變】
政府關注一手樓空置問題,運輸及房屋局最新數字顯示,截至去年12月底,一手積存貨尾未見急升,連續四季維持4,000伙,估計積存貨尾中,恒隆(101)的大角嘴浪澄灣及尖沙嘴君臨天下已佔去約1,300伙,佔整體貨尾逾三成。

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遠低於高峯期1.9萬個

數據顯示,已落成但仍未售出的一手貨尾,連續四季維持4,000伙水平,當中3,000伙分別在2011年及2012年落成,另1,000伙則於2010年前落成。
業界認為,雖然一手貨尾量達4,000伙,但若與06年底及07年初多達1.9萬個貨尾歷史高位相比,數字實屬偏低,對樓市未構成重大壓力。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇亦指,發展商積極銷售樓花套現再買地發展,保留現樓貨尾多年的只屬少數。
政府數據顯示,去年私樓落成量1.01萬伙,只較2011年的9,400伙略為增加7.4%。黃良昇預期明年落成量有1.3萬伙,最快要2015年才達到兩萬個水平。
他又建議政府若有決心解決房屋供應問題,可考慮將兩年預售樓花期,放寬至三年,即令更多供應投入市場,滿足市場需求。

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