蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2013年01月26日
馬上成為壹會員

區區巡禮︰
深井區 三成業主封盤

施政報告公佈後,市民恐慌性買樓,各區樓價繼續創新高,深井區市場氣氛熾熱,買家入市信心強,願意追幾口價成交,惟礙於臨近農曆新年,不少業主打算「過埋年先算」,憧憬新春後樓價再上,目前約有三成放盤業主封盤。

環宇物業營業董事陳栢偉指出,最近樓價急升,深井區買家加快入市決定,甚至連追幾口價搶盤,但普遍業主在連反幾口價後,見仍有買家追住買,在簽訂臨時買賣合約時,突然封盤不賣。他估計,在盤源買少見少下,農曆新年後,區內整體樓價可再升5%。
晉誠地產營業經理李德鴻稱,目前區內大部份業主都會反價,平均幅度約5%,而買家一般亦願意接受業主反價幅度,但由於客多盤少,有三成放盤業主選擇封盤。

碧堤半島 入場費400萬

碧堤半島建有8座大廈,提供3,345個單位,建築面積由669至1,269方呎,間隔2至3房,另設有複式及相連特色單位。屋苑設有會所,設有海濱長廊,住戶亦可飼養狗隻。另外還附設小型商場,附近還有多間著名燒鵝店、中西食肆、超市、便利店、銀行及洗衣店等。屋苑設有村巴往來荃灣,青山公路還有小巴及巴士前往青衣、葵涌、旺角、屯門及元朗等地。

本月暫錄成交:13宗
建築面積平均呎價:約6,300元
實用面積平均呎價:約7,500元
入場費:約400萬元

成交參考

3座高層G室,建築面積669方呎,實用面積515方呎,成交價473萬元,建築面積呎價7,070元,實用面積呎價9,184元。
(資料提供 環宇物業)

碧堤半島 三橋靚景王

深井區指標屋苑碧堤半島,以海景為賣點,介紹單位為1座高層A室,建築面積1,267方呎,實用面積973方呎,3房2廳連套房,另設工人套房,客廳地方寬敞,廳房皆向東南靚方位,享有汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋三橋美景,主人套房更特設露台。

物業資料

物業名稱:碧堤半島
單位:1座高層A室
建築面積:1,267方呎
實用面積:973方呎
實用率:約77%
間隔:3房2廳(1套房) 另設工人套房
叫價:1,180萬元
實用面積呎價:12,127元
建築面積呎價:9,313元
樓齡:7年
資料提供:環宇物業
電話:2417 9999

麗都花園 實用平均呎價7,600

麗都花園是深井首個落成的私人屋苑,由5座住宅大廈呈一字排開組成,合共1,392伙,建築面積由667至944方呎,間隔2至3房。屋苑半數單位享有無遮擋海景,另半數單位則望翠綠山巒景致。

本月暫錄成交:5宗
建築面積平均呎價:約5,900元
實用面積平均呎價約:約7,600元
入場費:約380萬元

成交參考

1座高層D室,建築面積675方呎,實用面積547方呎,成交價423萬元,建築面積呎價6,267元,實用面積呎價7,733元。
(資料提供 環宇物業)

浪翠園1期 2房上車300萬

浪翠園1期位處深井半山最高位,建有4座,合共867個單位,建築面積由572至797方呎,間隔2至3房。交通方面,住戶可乘坐屋苑樓下的巴士前往荃灣港鐵站,車程約需10分鐘,另有專線小巴往返青衣機鐵站,對外交通尚算方便。

本月暫錄成交:6宗
建築面積平均呎價:約5,600元
實用面積平均呎價:約7,000元
入場費:約300萬元

成交參考

3座中層D室,建築面積597方呎,實用面積471方呎,成交價298萬元,建築面積呎價4,992元,實用面積呎價6,327元。
(資料提供 晉誠地產)

浪翠園3期 實用平均呎價8,000

浪翠園3期位處青山公路旁,出入交通會較山上的海雲軒及浪翠園1期方便,而前排海景單位基座較高,即使低層單位也可同享正中青馬大橋及馬灣海景,屋苑由4座大廈組成,建築面積由544至828方呎,間隔2至3房。

本月暫錄成交:8宗
建築面積平均呎價:約6,500元
實用面積平均呎價:約8,000元
入場費:約320萬元

成交參考

9座高層A室,建築面積544方呎,實用面積412方呎,成交價304萬元,建築面積呎價5,588元,實用面積呎價7,379元。
(資料提供 晉誠地產)

浪翠園3期 3房戶 享青馬大橋海景

座落青山公路旁的浪翠園3期,出入交通便利,介紹單位為7座低層E室,建築面積828方呎,實用面積632方呎,間隔3房2廳連套房,裝修企理,長廳間隔方正,廳房俱向南,外望青馬大橋及馬灣,即使位處低層亦享開揚景致。

物業資料

物業名稱:浪翠園3期
單位:7座低層E室
建築面積:828方呎
實用面積:632方呎
實用率:約76%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:450萬元
實用面積呎價:7,120元
建築面積呎價:5,435元
樓齡:18年
資料提供:晉誠地產
電話:2688 2899

海韻花園 3房最平390萬

海韻花園是區內老牌屋苑,建有5座大廈,單位總數合共1,068個,建築面積由791至859方呎,一律3房連套房間隔。屋苑設有平台花園,會所設施包括有泳池、網球場、壁球室等。另外,樓下設有地舖,酒樓、超市及食肆等。

本月暫錄成交:9宗
建築面積平均呎價:約5,000元
實用面積平均呎價:約6,200元
入場費:約390萬元

成交參考

5座高層A室,建築面積832方呎,實用面積681方呎,成交價445萬元,建築面積呎價5,349元,實用面積呎價6,535元。
(資料提供 晉誠地產)

新game出爐 ~ 快啲試下自己有無辦法上車啦!
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載