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2013年01月28日

鷹君分拆酒店 籌8億

【本報訊】鷹君(041)上周宣佈分拆香港酒店業務上市,據外電引述消息人士報道,鷹君是次分拆擬集資約8億元,相當於上市後市值逾16億元,成為繼香港電訊(6823)後第二家以股份合訂單位形式上市公司。
據道瓊斯報道,鷹君分拆酒店所得資金將用於擴大在香港的酒店項目投資,配合近年來港遊客屢創新高的趨勢,但未有透露具體上市時間表。
按鷹君表示,上市後集團將保留不少於51%權益,意味酒店業務上市後市值將會超過16億元。
鷹君擬計劃分拆上市的資產包括尖沙嘴朗廷酒店、旺角朗豪酒店及油麻地逸東酒店。
截至去年6月底上半年,三間酒店合共貢獻約7.63億元收益,按年升12.67%,佔酒店總收入四成。

藉股息吸長線股東

香港電訊於2011年開創以股份合訂單位上市先河,主要標榜透過現金流穩定的資產提供明確股息分派政策,投資者主要為長線投資者或退休基金等。
根據彭博資料,現時房地產投資信託(REITs)市盈率普遍介乎4至6倍,同樣由鷹君分拆的冠君(2778)為5.17倍,由香港酒店物業構成的富豪(1881)則為4.26倍,至於香港電訊則高達26.08倍。

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