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2013年01月28日

奧園拒評會否再抽水

梁又穩稱,旗下番禺奧園廣場出租率達95%。
吳永強攝

【本報訊】內房股中國奧園(3883)於過去兩個月內,先後向市場「抽水」兩次,雖然集團管理層指無資金壓力,惟卻未有正面回應會否再次大開「吸水機」。

稱唔缺水 只怕被遺忘

奧園去年10月底成功「甩售」北京長安8號項目後,已收回逾30多億元人民幣,惟集團於去年11月仍決定向市場發債集資1.25億美元(約9.78億港元)。而在剛剛的內房「抽水潮」中,集團又再次出動「撳錢」,增發1億美元(約7.8億港元)的優先票據。雖然集團揚言「唔缺水」,首席財務官梁又穩解釋發債主因,「個市咁旺,再唔衝出去就好似比人遺忘咗」。他又解釋在不足兩個月內再次啟動「吸水機」,是因為「市場咁就……亦都有investor的需求。」
對於會否借勢繼續大借「平錢」,梁又穩並沒有正面回應,並只表示奧園在發債後的淨負債率只有約30%,與其他內房股相比亦屬低水平,亦與公司內部指引要將淨負債率控制在50%以下,仍有一段「水位」。
集團去年的合約銷售輕微超額完成,今年更有意再進一步,將銷售目標由去年的50億元再增加兩至三成,並會繼續加快商住項目的開發。

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