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2013年01月28日

希慎對面舖勁加租2.4倍

利園山道13號地舖(紅框)與希慎廣場僅一街之隔,最近由藥房承租。 程志遠攝

【今非昔比】
銅鑼灣希慎廣場開幕後,與商場一街之隔的利園山道頭段猶如重出生天,舖租以倍數飆升。消息指,一家藥房剛斥月租58萬元預租利園山道13號地舖,與舊租金相比勁升2.45倍。

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藥房58萬租800呎地舖

自前興利中心落實在06年起重建成現時希慎廣場後,由軒尼詩道至啟超道一段的利園山道便與重建地盤為鄰,有不少泥頭車出入之餘,施工途中引致人流大減,舖租一直落後同區波斯富街及羅素街等一線街道。
據了解,剛以高價租出的利園山道13號地舖,建築面積800方呎,實用面積約640方呎,在興利中心開始重建當年以月租12.5萬元租予波鞋舖,租值已低過90年代末期近15萬元水平。就算到2011年舖租已開始高企時,該舖轉租予健之寶水晶寶石專門店,月租只增加至16.8萬元。
不過希慎廣場落成後,街道煥然一新,舖租狂飆。上址新近以月租58萬元獲藥房垂青,實用面積呎租906元,雖然難與利園山道中段逾2,000元呎租相比,但已較兩年前舊租大升2.45倍。與上址相隔數個舖位的21號地舖,上年底獲大上海鐘錶珠寶以月租90萬元承租,呎租1,200元。

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