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2013年01月28日

漁人碼頭 橫琴插旗

本報記者日前走訪橫琴新區,發現該區大部份地方仍是沙塵滾滾等待開發的「爛地」。  程志遠攝

【公司專訪】

近年續有財團在被視為澳門「後花園」的橫琴插旗。繼麗豐(1125)在橫琴圈地要大搞文化項目,珠海控股(908)變身橫琴概念股發展航運中心外,與賭王何鴻燊的三太陳婉珍及四太梁安琪合作經營澳門漁人碼頭的周錦輝,亦殺入被習近平「祝福」過的橫琴新區。
記者:吳永強

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由周錦輝牽頭的澳門勵盈投資,成功以2.58億元人民幣投得第一幅指定批予澳門企業,共逾3萬平方米的土地。他接受本報專訪時表示,由於現時澳門的發展主要是大型賭企的博彩項目,中小企業在澳門發展的機會不多,而「走出去」亦是未來發展的必然趨勢。

「早參與 較易成功」

周錦輝指,澳門不少中小企對橫琴發展前景樂觀,由於難以獨自「揹起」龐大的投資,故此今次決定連同澳門廿多間中小企業,共同在橫琴「插旗」,「有啲做1%,有啲做2%,有啲做10%,大家夾埋投一幅地。」
雖然他形容橫琴目前仍是「空城」,惟願意花費數以億元去「博一鋪」,除了認為橫琴發展潛力大外,更重要的是早着先鞭的投資成本會更低,「早啲參與先係真正嘅發展時間,唔係用嚟炒賣,成功機會就更加高……,唔係等人開發咗先入去。」
雖然周錦輝與何家稔熟,而澳博(880)亦曾表明有意落戶橫琴發展,但他今次亦已「事先張揚」,表明唔受澳博玩,「呢個係屬於中小企,我哋嘅股份無得分配畀佢。」
澳門勵盈今次所投得的土地接近橫琴口岸及未來廣珠城軌橫琴站,地理位置方面較有優勢,故周錦輝亦希望能將項目打造成澳門位於橫琴的「橋頭堡」。他續指現時計劃在該地興建一座具葡萄牙風格的大型廣場,冀將具葡國特色的澳門文化帶入橫琴,以吸引更多的內地遊客前往與橫琴一河之隔的澳門。
整個計劃的總建築面積逾11萬平方米,當中主廣場周邊將興建5座大樓,並會以餐飲、娛樂及零售為主。而在廣場的地底亦會設超過2萬平方米的地下商場,周錦輝表示,有意大搞「OUTLET」場,「因為𠵱家mass同premium mass係中國最大嘅市場」。另外,他亦透露現時與珠海當局進行商討,不排除未來有機會加入酒店元素。

項目總投資16億

周錦輝又表示整個計劃預算投資額達16億元人民幣,並會由股東共同出資及向銀行進行融資。他預料回本期約10年,「睇返拱北同全世界關口附近嘅價值……,我相信都係一個好嘅投資項目」。
整個項目發展年期料最多為4年,他透露「下半年內一定開工」,冀盡快完成前期的建築工序,至於實際的落成時間表,則將視乎整個橫琴發展的進度作出調節。

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