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2013年01月31日

福臨門借殼上市 涉二億元

「富豪飯堂」福臨門獲華人飲食入股。

【本報訊】「富豪飯堂」福臨門2億借殼上市,華人飲食(8272)昨晚公佈,認購由持有灣仔及尖沙嘴兩間福臨門大部份股權的項目公司發出的可換股債券,涉及代價2億元,換股後相當於持有項目公司約五成股權,相當於兩間福臨門估值合共近5億元。公告指,未來「五哥」徐沛鈞或會進一步向華人飲食售股套現。

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華人飲食購入股權

市場早前盛傳,五哥早前以逾5億元代價,向「七哥」徐維均收購所持福臨門約一半股權,但按是次交易作價計算,與傳聞需交付金額似乎仍有一段距離。根據昨日公告,交易完成後,華人飲食將需要進一步向五哥收購一部份股權,意味五哥家族未來仍可套現。
根據公告,現時福臨門仍由五哥及七哥共同持有,但由五哥及其家人全資持有的特殊目的實體(SPV),在股權重組後將分別持有灣仔及尖沙咀福臨門89.26%及86%股權,交易作價2億元相當於約11.85倍歷史市盈率,將全部以現金支付。
華人飲食表示,集團稱將透過配股、供股及發債等渠道融資支付,交易完成後,集團需額外向SPV提供最多1.35億元貸款,作為未來發展用途,SPV將設有5人董事局,其中上市公司及五哥家族將各佔3席及2席。

兩店去年賺3,300萬

根據協議,SPV需要將每年不少於80%純利用於向華人飲食及五哥家族派息。經常獲城中富豪光顧的灣仔福臨門,截至去年3月低止全年純利約2,533.5萬元,按年增長33.6%,至於尖沙嘴福臨門同期純利則增長近五成至約840萬元。
福臨門位於灣仔莊士敦道及尖沙嘴金巴利道兩間分店均為自置舖,兩組商舖身價合值11億。當中灣仔總店早於1979年已購入,作價僅850萬元,現4萬方呎樓面舖位估計市值已升至7至8億元。至於尖沙嘴舖位逾2萬方呎,身價逾2.5至3億元。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興表示,華人飲食本身的業務質素較差,業績亦錄得虧損,若將福臨門注入,將對公司的業務有所幫助,「本身福臨門喺有盈利嘅生意,放咗入華人都係好事,相信有股價亦有炒作空間,但唔建議投資者買入,因為呢啲炒作通常都係好急同好短。」

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