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2013年02月02日

九龍成交個案

麗港城四年賺347萬

美聯蔡詠詩表示,觀塘麗港城3座低層A室,932方呎(實用748方呎),望開揚景,成交價665萬元,呎價7,135元(實用8,890元)。業主於09年入市勁賺347萬元。

峻弦高層月租4.6萬

世紀21富山馮靜宜指,牛池灣峻弦6座高層B室,1,780方呎(實用1,402方呎),以4.6萬元租出,呎租25.8元(實用32.8元)。業主2010年1,860萬元購入,回報3厘。

翔龍灣高層500萬沽

利嘉閣郭偉龍表示,土瓜灣翔龍灣5座高層A室,504方呎(實用367方呎),成交價500萬元,呎價9,921元(實用13,624元)。業主入市剛逾兩年,單位升值44%。

又一居連車位易手

美聯蕭偉祥表示,九龍塘又一居6期31座高層B室,1,005方呎(實用771方呎),連車位以1,200萬元成交,扣除車位後約1,150萬元,呎價11,443元(實用14,916元)。

雅麗居實用呎價14,205

香港置業容靖宇表示,何文田雅麗居1座高層F室,913方呎(實用704方呎),成交價1,000萬元,呎價10,953元(實用14,205元)。業主98年619.5萬元購入,升61%。

半島豪庭賣820萬

利嘉閣陳浩銘表示,紅磡半島豪庭5座高層D室,735方呎(實用563方呎),成交價820萬元,呎價11,156元(實用14,565元),業主08年買入,賺約61%。

用家490萬購港灣豪庭

中原鄭永馨表示,大角嘴港灣豪庭4座高層B室,560方呎(實用386方呎),享開揚景,以490萬元成交,呎價8,750元(實用12,694元),買家為自住用家。

富榮花園高市價3%沽

家天下黎振傑表示,大角嘴富榮花園16座低層D室,694方呎(實用582方呎),以綠表價420萬元成交,呎價6,052元(實用7,216元),高於市價3%。

外區客600萬買昇悅居

中原許永生表示,長沙灣昇悅居8座低層H室,655方呎(實用511方呎),以600萬元成交,呎價9,160元(實用11,742元),買家為外區客。

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