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2013年02月02日

新界成交個案

首都五年獲利48萬

利嘉閣鄧達榮表示,將軍澳首都6座中層RA室,955方呎(實用753方呎)外望開揚景,562萬元成交,呎價5,885元(實用7,463元)。業主2008年入市,獲利48.3萬元。

廣明苑白表333萬沽

世紀21魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑A座低層7室,578方呎(實用433方呎),望園景,自由市場成交價333萬元,呎價5,761元(實用7,691元),較同類單位低3%。

用家520萬購維景灣畔

中原柯勇表示,將軍澳維景灣畔5座低層G室,686方呎(實用511方呎),享山景,以520萬元沽出,呎價7,580元(實用10,176元),買家為外區用家。

翠湖花園600萬連位沽

世紀21奇豐周淑萍表示,沙田翠湖花園E座低層1室,862方呎(實用694方呎),望河景,連35萬元車位,600萬元成交,呎價6,961元(實用8,646元),屬市價。

沙田中心一年賺96萬

利嘉閣地郭建民表示,沙田中心廣寧大廈中層H室,356方呎(實用292方呎),一房開則,318萬元成交,呎價8,933元(實用10,890元)。業主去年以222萬元購入。

上車客374萬購銀禧花園

美聯陳春輝表示,沙田銀禧花園6座低層B室,623方呎(實用498方呎),望山景,373.8萬元成交,呎價6,000元,實用7,506元,買家為同區上車客。

新港城連租約375萬售

利嘉閣曾昭豪表示,馬鞍山新港城Q座高層7室,451方呎(實用337方呎),連租約以375萬元易手,呎價8,315元(實用11,128元)。物業3年漲價逾90%。

雅典居實用呎售8,982

美聯吳偉文表示,馬鞍山雅典居9座高層C室,1068方呎(實用874方呎)連車位,望八仙嶺海景,成交價785萬元,呎價7,350元(實用8,982元),買家為外區換樓客。

藍天海岸放盤三日成交

中原鍾慧儀表示,東涌藍天海岸1座高層G室,550方呎(實用399方呎),罕有盤,放盤三日即承接,443.8萬元成交,呎價8,069元(實用11,123元),呎價創屋苑新高。

映灣園追價至545萬沽

中原曹嘉華表示,東涌映灣園9座低層B室,884方呎(實用645方呎),買家追價5萬元至545萬元成交,呎價6,165元(實用8,450元。業主2004年入市,升值1.1倍。

珀麗灣實用呎售8,897

利嘉閣潘鎮煒表示,馬灣珀麗灣29座中層B室,706方呎(實用562方呎),500萬元成交,呎價7,082元(實用8,897元)。業主2011年以335萬元買入,賺165萬元。

藍澄灣連租約550萬售

利嘉閣陳志傑表示,青衣藍澄灣1座中層D室成交,957方呎(實用763方呎),享開揚山景,連租約以550萬元成交,呎價5,747元(實用7,208元),買家為同區換樓客。

用家冇樓睇買入灝景灣

中原彭少忠表示,青衣灝景灣8座高層F室,687方呎(實用498方呎),590萬元成交,呎價8,588元(實用11,847元)。買家為同區用家,冇樓睇下決定入市。

翠怡花園兩年漲62%

利嘉閣黃德純表示,青衣翠怡花園2座高層F室,485方呎(實用368方呎),成交價348萬元,呎價7,175元(實用9,457元)。單位兩年升值62%。

葵芳閣超越97高峯價

利嘉閣陳志傑表示,葵涌葵芳閣2座中低層E室,486方呎(實用397方呎),340萬元成交,呎價6,996元(實用8,564元)。物業已超越97年高峯價約31%。

爵悅庭560萬獲承接

利嘉閣李國輝表示,荃灣爵悅庭北爵軒中層D室,710方呎(實用519方呎),望山景,560萬元成交,呎價7,887元(實用10,790元)。持貨兩年多升近70%。

荃德花園273萬轉手

中原黃耀明表示,荃灣荃德花園A座高層D室,427方呎(實用287方呎),以272.8萬元成交,呎價6,389元(實用9,502元),成交價及呎價均創屋苑新高。

新屯門中心零議價沽

中原鄺家進表示,新屯門中心10座中層E室,750方呎(實用597方呎),向南享海景,為屋苑樓王,業主叫價企硬,零議價下380萬元成交,呎價5,067元(實用6,365元)。

上車客300萬購叠茵庭

祥益李啟昌表示,屯門叠茵庭8座中層H室,564方呎(實用381方呎),獲外區上車客垂青,以300萬元購入,呎價5,319元(實用7,874元),屬市場價成交。

啟豐園三年賺117萬

美聯何啟邦表示,屯門啟豐園2座高層G室,533方呎(實用375方呎),267萬元成交,呎價5,009元(實用7,120元),買家為外區上車客。業主2010年以150萬元購入。

栢慧豪廷回報3.3厘

中原伍耀祖表示,天水圍栢慧豪廷7座中層G室,673方呎(實用510方呎),連租約,326萬元成交,呎價4,844元(實用6,392元),買家為長線投資者,回報達3.3厘。

嘉湖山莊實用呎售5,525

祥益林家倫表示,天水圍嘉湖山莊1期9座低層H室,708方呎(實用552方呎),區內投資客以305萬元一筆過購入作長線收租,呎價4,308元(實用5,525元),屬市價。

葡萄園五年升15%

利嘉閣徐金清表示,元朗葡萄園洛菲大道雙數號屋,2846方呎(實用1,978方呎),成交價2,020萬元,呎價7,098元(實用10,212元。持貨五年漲價接近15%。

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