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2013年02月02日

精裝筍盤:
鰂魚涌康怡花園 實用低水

鰂魚涌大型屋苑康怡花園,以實用見稱,單位實用率普遍超過八成,自二手樓實用面積成為必備資訊後,屋苑的優點更加明顯,事實上,不少康怡花園的業主,就算換大單位,也繼續留守屋苑。

記者:陳阮素

攝影:黃耀興

康怡花園共16座物業,位處半山地段的A至H座,稱為「上康怡」,以環境清幽取勝。最接近港鐵站及商場的N至R座是「下康怡」。而兩者之間的J至M座是「中康怡」,與商場及港鐵站距離適中,環境亦算清靜。

望山坡景 700萬有找

介紹的是中康怡L座中層單位,建築面積728方呎,實用605方呎,實用率83%,叫價695萬元,低於市場約3%。三房一廁格局,雖然鑽石廳間隔有欠工整,但貼牆放置家具後,形成特闊通道。飯廳有對流窗,室內空氣更流通。睡房有窗台,房內地方頗見使,就算細房也可以合理地容納床和衣櫃。大房更闊落,兼且有衣櫃凹位。廳房主要外望開揚山坡景,偶然有少許車聲。
康怡花園屬於港島東藍籌屋苑之一,配套完善,設有住客俱樂部,有泳池、網球場、壁球場等多項設施,即使同區龍頭屋苑太古城亦欠奉。屋苑商場康怡廣場有吉之島、戲院、食肆、健身中心等,沿港鐵太古站可直達太古城中心,商舖更多,購物飲食、娛樂消閒一應俱全。

 

【單位資料】
康怡花園L座中層14室
叫價:695萬元

建築面積:728方呎
實用面積:605方呎
間隔:3房2廳
實用率:83%
落成:1987年
建築面積呎價:9,547元
實用面積呎價:11,488元
租值:2.1萬元
回報率:3.6厘

【屋苑資料】
康怡花園 Kornhill

地址:鰂魚涌康盛街、康愉街及康安街
落成:1985至1987年
發展商:恒隆及港鐵
資料來源:中原康怡康安街分行
電郵:mailto:billyhioe@centamail.com

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