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2013年02月02日

內地家長重稅買尚堤

愉景灣

【方便子女】
內地客殺入愉景灣。政府推出雙辣招後逾3個月,「北水」再踏足本地樓市。代理指,愉景灣尚堤1座大單位,內地買家以900萬元購入,寧付買家印花稅135萬元,方便子女在港就學。
美聯高級營業經理潘慶樑表示,剛成交的尚堤3房單位,為1座高層E室,建築面積1,170方呎,實用905方呎,一名內地用家以900萬元承接,建築呎價7,692元,實用呎價9,945元。據知,買家為因子女在港讀書,寧付BSD稅也照入市。
消息指出,東涌東堤灣畔8座高層F室無契樓單位,建築面積800方呎,實用592方呎,以440萬元易手,建築呎價5,500元,實用7,432元。

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東堤灣畔無契樓平17%賣

由於單位並無樓契,買家無法承造按揭,故之前放盤逾年仍無法轉手,但在全城缺盤,近日亦獲買家垂青。據了解,此類單位市值530萬至550萬元,故是次低市價17%至20%。
此外,受荃灣西站六區高價批標刺激,中原分行經理丘漢偉表示,爵悅庭錄得新高價成交。西爵軒極高層E室,建築面積613方呎,實用454平方呎,兩房單位,成交價530萬元,建築呎價8,646元,創屋苑分層單位呎價新高。美聯營業經理梁曉陽指,同區御凱2座高層C室,建築面積972方呎,實用728方呎,換樓客以約1,028萬元承接,建築呎價10,576元,實用14,121元,創屋苑同類戶型新高價。

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