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2013年02月02日

壹環369呎單位 放租2.5萬元

壹環對面還有三、四層高的物業。 梁志永攝

【本報訊】樓價上漲,租金也狂升,前身是灣仔街市舊址,現已落成新住宅壹環,消息指,發展商剛開始出信通知業主收樓,45多個業主已急不及待在市場放租。其中,一個低層開放式連平台特色戶,每月索租2.5萬元,建築呎租達68元,挑戰灣仔至金鐘一帶呎租新高外,呎租媲美半山豪宅。
華置及市建局發展的壹環,代理指已有約45伙於市場放租,呎租由45元至近70元不等,其中,低層連平台特色戶,建築369方呎,實用僅281方呎,為開放式單位,另設平台64方呎,月租索2.5萬元,若以打工仔一份午餐70元計算,該單位月租,夠付一年午餐價錢。
灣仔鄰近商業核心區,近年多幢新樓落成,租金高昂。在石水渠街食肆池記打工多年的江小姐感嘆說:「灣仔變化好大,早年都係三、四層高嘅樓,眨下眼全部都係高樓大廈。不過香港係國際城市,唔拆舊嘅,點會有新。」

一手呎價逾1.7萬元

利嘉閣分行經理李展恒表示,灣仔唐樓建築呎租約30元,如銓利大廈4樓,建築約500方呎,叫租1.5萬元,呎租30元。尚翹峰建築呎租由42至45元(實用57元至60元)。即使半山豪宅如地利根德閣或跑馬地禮頓山,呎價也徘徊40至50元水平,若壹環呎租68元租出,勢刷新高。據知,壹環高層G室一手貨,建築1,176方呎,昨以2,039萬元獲預留,建築呎價1.73萬元。太古地產(1972)同區星街5號,最後一伙28樓單位,建築676方呎,昨傳以1,350萬元沽出,建築呎價2萬元。另新地(016)堅尼地城Imperial Kennedy新春後推售,先賣建築1,250方呎,整體意向建築呎價3萬元。

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