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2013年02月02日

松濤閣罕有花園特色戶
吐露港海景

寬敞舒適的客廳,設有落地玻璃門外連大平台花園。

大埔公路大埔滘段(大埔舊路)一帶,環境清幽,建有不少低密度住宅,是次介紹的松濤閣特色戶,建築面積956方呎,實用面積786方呎,連罕有平台花園,享有吐露港全海景。

平台花園 無限風光

單位裝修簇新,牆身特別鋪上文化石,營造錯落的石牆背景,崇尚自然簡約,佈局光亮寬敞,曲尺形客飯廳,分區清晰,沒有走廊位,實用性高,整體空間感舒適實用。客廳設有落地玻璃門外連大平台花園,打開玻璃門,清風送爽,恬靜閒逸,平台花園佈置充滿田園風味。
景觀方面,方向東北,正望吐露港全海景,右面是馬鞍山,左面是汀角路三門仔及大埔工業村,遠眺海天一色。主人套房設有偌大窗戶,窗透光通風,同享吐露港海景,睡床緊貼大窗,躺下來就可看藍天白雲。套房空間充裕,更可擺下大型衣櫃。其餘兩個睡房間隔均方正實用。

每層2伙 私隱度高

恆泰地產總經理高劍明表示,松濤閣共有5座大廈,樓高6層,每層2伙,僅60個單位,伙數少,人流清簡,私隱度高。單位建築面積一律956方呎,間隔3房。屋苑設施包括有網球場及戶外泳池。交通方面,住戶出入多以駕車及的士為主,所在的大埔舊路,有小巴士前往旺角及中環等地。

屋苑放盤少

松濤閣放盤量少於5個,其中中層單位,建築面積956方呎,實用面積786方呎,不設平台花園,叫價約650萬元,建築面積呎價6,799元,實用面積呎價8,270元。屋苑對上一宗成交追溯至去年,1座頂層B室連天台,建築面積956方呎,成交價600萬元,建築面積呎價6,276元。他指出,現時大埔舊路海景單位,建築面積呎價約1萬元。

物業名稱:松濤閣
地址:大埔公路4111號大埔滘段
單位:單座低層
建築面積:956方呎,平台花園約
300方呎
實用面積:786方呎
實用率:約82%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:750萬元(連車位)
建築面積呎價:7,845元
實用面積呎價:9,542元
樓齡:23年
管理費:約2.3元/方呎(以建築面積計)
設施:網球場、戶外泳池及停車場
資料提供:恆泰地產
電話:9688 1988 / 9448 2558

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