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2013年02月14日

進軍內房鎩羽而歸

【中國夢醒】
北上「搵食」逾10年的俊和發展集團(711),過往曾先後踏足石家莊、揚州、宜興及汕尾等城市望能大發「中國夢」。惟在內地近年對房地產施加「緊箍咒」的困境下,終令俊和鎩羽而歸,亦逼得集團要逐步淡出中國市場。

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集中資源在港發展

對於俊和敗走中國,主力負責集團地產發展的主席彭一庭解釋指,「國內原則上不歡迎外資進入地產業務,加上銀行借貸亦不放寬予房地產開發,令整體成本變得非常高。」而內地政府過去亦曾多次出招打殘樓市,更令集團在內地發展舉步為艱,「又有限貸、限購等政策,令銷售本身都有極高難度。」
除北望神州外,集團於07年亦先後進軍越南及阿聯酋的地產業務。惟擴展業務版圖的策略,卻未見有大利可圖,彭一庭指出未來會將資源全力集中在香港發展,「再『走出去』的機會接近零,香港喺夠玩嘅,又何必走出去!」
重投本地的物業市場,彭一庭透露舊樓重建將是未來主力發展的方向,「舊樓重建原則是一個很好的方向,而香港部分整區重新發展亦有實際需要。」對於會否更積極投地,彭一庭則指集團受規模所限難以自行投地,而與其發展商合作又難以取得共識,故對投地建樓的方針未敢太過樂觀。

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