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2013年02月15日

怕推新辣招 The Avery最快下周賣
預算案前夕 七盤趕出擊

主打迷你戶的The Avery,實用率逾70%,趕下周登場。

【本報訊】特首梁振英上任後,新一屆政府首份財政預算案將於本月27日公佈,七個新盤趕出擊。繼新地(016)元朗RESIDENCE譽88高價開賣後,信置(083)的九龍城單幢盤The Avery亦趕下周登場,定價料參考同區曉薈,入場費料逾400萬元。
記者:朱連峰 湯家明

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信置發展的The Avery,位處侯王道16號,料成信置蛇年頭炮盤。配合短期內開售,昨突擊上載樓書,而設於尖沙嘴中心的展銷中心,今天開放予代理參觀。消息稱,由於項目僅得78伙,入場費不高兼位處41區名校網,有指信置對樓盤銷情極有信心,有望「一鋪清袋」,因此未有示範單位提供。
市場預期,該盤定價將參考同區新盤,如恒地(012)上月開賣同區的曉薈,首批建築平均呎價13,993元,入場費全逾400萬元。The Avery與曉薈一樣主打迷你戶,78伙的建築面積介乎260至439方呎,實用面積187至316方呎,實用率逾70%,明年4月入伙。正正位於The Avery對面的匯賢閣,去年底發售時的建築面積平均呎價近1.1萬元。有指發展商意向呎價1.5萬至1.6萬元。
新地率先在蛇年響頭炮,推售元朗新盤RESIDENCE譽88。集團表示,截至昨午已累售逾100伙,建築面積平均呎價逾7,800元,實用面積平均呎價逾1萬元。除該盤外,同系西環堅尼地城單幢盤Imperial Kennedy,有望在短期內緊接元朗盤開賣。元朗中低密度住宅爾巒,已有預售樓花紙在手,涉及780伙可隨時出擊。

Dunbar Place隨時開賣

信置年內不乏大型新盤可開賣,如灣仔前喜帖街項目,但會蓄勢先推九龍城單幢盤測試市場購買力。同樣,已有預售樓花同意紙在手的太古地產(1972)何文田Dunbar Place,53伙亦隨時可開賣。連RESIDENCE譽88在內,市場現有逾2000伙一手貨,可望預算案前向買家招手。
蛇年樓市繼續在高位攀升,儘管近期接連出現政府將出招抑壓樓市的「狼來了」消息,惟市場不排除政府會針對市場資金過剩,為免流入樓市炒作,或會進一步推高熾熱樓市,而在本月底預算案作出相應措施,遂加快一手盤開售步伐。
事實上,2010年2月政府於財政預算案公佈四招調控樓市,透過增加土地供應抑壓炒風,及加強樓花銷售透明度,同時宣佈樓價在2000萬元以上的豪宅印花稅由3.75%加至4.25%,市場或觀望政府會否再推新招,在二手業主不急賣情況下,購買力轉投一手市場。

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