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2013年02月27日
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新地明放榜 大行睇淡

【本報訊】新鴻基地產(016)將於明日(28日)公佈截至去年底止中期業績,多間大行普遍不予厚望,估計由於新樓落成量下降,中期純利將按年倒退逾一至兩成。分析員預期,由於新地下半年度新盤數量不多,估計亦只能平穩增長。

料純利倒退一成

瑞信估計新地去年上半年純利,將較2011年同期倒退11%至105億元,主要由於期內新樓落成量下跌。該行估計,非住宅物業銷售將是新地上半年主要收入來源,其中工商用物業如九龍貿易中心B座、觀塘鴻貿中心及敬業街49號等,由於建築成本及地價較低,預期毛利率逾50%。
美銀美林取態更為保守,指由於2011年同期有瓏璽銷售入賬令比較基數較高,故料新地上半年度純利將按年挫15%至99億元,其中住宅物業銷售收入將急跌36%至51億元。該行預期,新地上半年業績難有驚喜,因此將重點關注物業重估收益、農地更改用途進度,以及集團在政府連環「辣招」後的推盤情況。
上半年表現缺乏驚喜,中信証券國際房地產證券研究部執行董事顏偉洪估計,新地下半年盈利也難有突破,「推盤有天晉二期,加上元朗嘅新盤(譽88),再遲少少有錦田樓爾巒,數目唔係多,所以增長唔會高。」

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