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2013年02月27日

內房調控細則完成草擬

【本報訊】為防「價量齊升」的內地房地產市場進入失控境地,國務院早前推出「國五條」。有內地媒體指,中央政府已完成草擬調控細則,只待時機成熟便可即時公佈,為日漸火熱的樓市降溫。
據《上海證券報》報道,中央對於樓市調控細則經已成文,並已交予負責政策發佈部門。除中央政府外,北京等一線城市地方政府亦已擬定調控細則。有業內人士指,地方政策細節將待中央公佈後出台,主要內容涉及房價控制目標、限購限貸及稅收政策等。

倘樓價再升 最快4月出手

國務院頒佈「國五條」後,有內房分析員指地方政府作出相應行動配合亦屬正常,惟相信主要是加強執行過去既定政策為主,「𠵱家地方政府主要進行政策微調,逐步收緊返一啲之前未有嚴厲執行的政策。」他又指內地政府將繼續密切留意樓市變化,若未來兩至三個月樓價再持續有1%至2%上升,中央便有誘因出招打壓,「相信會睇住樓價變化,如果有需要,估計最快會在4月份出手調控,同時會以北京、上海等一線城市先行。」
在調控陰霾籠罩下,昨一眾內房股表現疲弱,當中恒大(3333)、碧桂園(2007)、世茂房(813)等跌幅更超過3%。交銀國際房地產分析員何志忠認為,內房股現時未見有反彈條件,預料近期頹勢或將持續至3月中,「除了調控的大圍氣氛外,亦有兩個主要因素令內房會維持弱勢,包括即將公佈的2月份合約銷售因春節所利淡,預期亦未必會太好;加上踏入業績期,市場亦會觀望內房去年的表現。」

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