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2013年02月27日

太古城園景戶呎租破頂

太古城有園景單位租出,回報達4.6厘。

【實呎46元】
政府壓抑樓市措施的震撼力似乎已漸失,租賃買賣的價格都難見下調,其中鰂魚涌太古城剛錄得園景單位呎租新高。

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啟豐園即睇即租

中原助理區域經理趙鴻運透露,太古城翠榕閣中層F室,建築面積983方呎,實用897方呎,業主剛以月租4.1萬元租出,建築呎租達41.7元,實用45.7元;以業主於去年11月買入價1,065萬元計,回報率達4.6厘,是不俗回報,且呎租更是該屋苑園景戶的新高。本月暫錄48宗租賃及22宗買賣成交。
香港置業分行經理林志雄表示,同區南豐新邨2座中層G室,建築面積474方呎,實用390方呎,一名區內準買家,在政府出招後,便轉租以觀市況發展,剛以1.43萬元承租上述單位,建築呎租30.2元,實用36.7元;以業主去年底的457萬元購入價計,回報率逾3.7厘。
此外,新界西北多個屋苑也錄即睇即租個案。祥益地產分行主管吳偉忠指,天水圍嘉湖山莊景湖居12座低層F室,業主放盤僅一天,便獲租客以7,300元承租。另該公司亦透露,屯門啟豐園2座中層A室及叠茵庭4座中層D室,也有租客各以8,500元及7,500元,即睇即租。

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