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2013年02月27日
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內地客豪畀153萬稅買康怡

【本報訊】雙倍印花稅實施僅四天,市場陸續有買家願付新稅項入市。繼有內地客日前願付等同樓價20%稅項買入元朗翹翠峰後,昨有另一名內地客以678.7萬元購入鰂魚涌康怡花園單位,單是雙倍印花稅及買家印花稅(BSD),已要豪付152.7萬元。
美聯營業經理王偉明表示,康怡花園G座中高層14室,建築及實用面積分別642及524方呎,獲內地用家以678.7萬元購入,建築及實用呎價10,572元及12,952元,該內地客需付樓價15%的BSD及7.5%雙倍印花稅,兩稅項共152.7萬元,佔樓價22%。原業主89年8月以約97.5萬元購入,賺581.2萬元,升六倍。
同區太古城青松閣,最頂層兩個C室單位,包括一個頂層連天台複式,兩伙由同一業主持有,建築面積分別1,137及983方呎(實用1,046及897方呎),已打通成「雙複式」巨無霸,總建築面積2,120方呎。中原助理區域經理趙鴻運表示,兩單位在政府出招前以總價3,500萬元易手,總建築呎價16,509元。

東莞客買海桃灣 慳稅120萬

消息稱,買家為內地客,因在政府出招前入市,避過雙倍印花稅,慳稅近150萬元。兩單位原業主在05年共以1,351萬元購入,勁賺2,149萬元,升1.6倍。
另有消息指,上周五政府突公佈推出新印花稅措施當晚,一名來自東莞的內地客趕及尾班車,以2,800餘萬元購入大角嘴海桃灣3座頂層連天台單位,建築面積1,607方呎,呎價17,642元。單位屬一手貨,發展商需買家帶齊身份證明文件及定金後才簽單,據知該內地買家剛趕及午夜12時前一刻簽約,慳稅120.48萬元。
薄扶林貝沙灣2期7座高層A室,則在新招前高價易手,建築及實用面積1,539及1,254方呎,以3,040萬元連車位沽出,建築及實用呎價19,753及24,242元,創屋苑分層新高。

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