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2013年02月28日

君珀錄公司轉讓 慳稅千五萬

御皇庭有凶宅以低於市價25%成交。

【本報訊】由長實(001)發展的中半山君珀,剛錄得首宗二手成交,市傳有單位成功透過公司轉讓形式在短短五個月以約9,800萬元轉手,賣方慳稅近1,500萬元。
消息稱,君珀高層A室,建築面積2,478方呎,實用面積1,810方呎,昨天傳「賣殼」以約9,800萬元易手,建築呎價39,548元。土地註冊處資料顯示,該單位由一間公司在去年10月向長實以7,980.4萬元購入,若是次成交屬實,賣方沽貨賬面勁賺1,820萬元。業主持貨不夠半年,變相慳15%額外印花稅(SSD),即近1,500萬元。

御皇庭凶宅238萬沽

另將軍澳天晉1期錄SSD貨成交。香港置業聯席董事冼國章表示,2座中層E室,建築及實用697及538方呎,業主於2011年底以468萬元買入,剛以665萬元沽出,建築及實用呎價9,540及12,360元,扣除5%的SSD稅33萬元及其他開支,淨賺逾150萬元。
樓價高企,有用家貪平買凶宅自住。金龍地產區域經理陳民傑表示,上水御皇庭1座高層H室凶宅,建築面積508方呎,實用面積399方呎,剛以238萬元易手,建築呎價僅4,685元,低市價兩成半。買家是用家,見樓價高企,凶宅平過買居屋。原業主於2011年1月以190萬元購入時,單位已淪為凶宅,現沽貨賺48萬元,凶宅兩年升值25%。
馬鞍山海典灣5座中層C室,建築面積647方呎,實用面積484方呎,剛售490萬元,建築呎價7,573元,創同類新高。同區天宇海1座中層相連戶,建築面積1,267方呎,實用面積962方呎,成交價980萬元。

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