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2013年03月05日

太古城未發市靠租盤吊命

二手樓市一片死寂,太古城在本月首四天仍未發市。

【本報訊】政府連番出招,二手樓市一片死寂,不少屋苑包括鰂魚涌太古城在本月首四天仍未發市,地產代理只靠做租吊命。大角嘴奧運站昨天才傳來「零的突破」喜訊。部份錢多的投資者無視辣招,付雙倍印花稅照買。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑以「十級風暴」來形容三月份樓市,新辣招威力非同小可,地產代理正面臨可能比去年底更嚴峻的經營環境。有指中原老闆施永青認為政府連番出招,樓市將不堪負荷,新辣招恐成「壓倒駱駝的最後一根稻草」。
記者昨向各區地產代理了解二手市況,大部份都說樓市仿如進入無買賣狀態。中原地產首席分區經理張光耀表示,太古城本月至今仍未發市,市況死寂,原欲置業的買家索性轉租,太古城本月首四天已租出約13個單位,平均建築呎租約32元。

映灣園買家豪畀DSD

張光耀續稱,太古城金星閣一個中層建築面積675方呎(實用582方呎)兩房戶,本來只是放售,開價880萬元,但業主有見市況淡靜,又不願減價出售,現同時將單位放租,月租叫價2.3萬元。
利嘉閣高級分區經理馮樹勳表示,大角嘴奧運站昨天終於出現本月首宗成交,浪澄灣6座高層C室,建築面積742方呎,實用546方呎,成交價800萬元較業主開價799萬元貴1萬元。
東涌映灣園及鴨脷洲深灣軒有買家付雙倍印花稅照入市。中原地產助理分區經理曹嘉華稱,映灣園11座中層G室,建築面積1,025方呎,實用756方呎,投資者以608.8萬元連租約購入,買家本身有樓,是次再買須付37.76萬元雙倍印花稅(DSD)。美聯物業高級經理鄺志達稱,深灣軒2座高層G室,建築面積642方呎,實用482方呎,換樓客以638萬元購入,雙倍印花稅涉約43萬元。

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