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2013年03月05日

尹柏權撻定元朗舖 低7%沽出

【本報訊】資深投資者尹柏權去年9月向星展銀行大手掃入七個舖位物業,但當中位於元朗大馬路及柴灣樂軒臺的兩個舖位卻離奇撻定,該兩舖近日分別以2.08億元及6,130萬元重售,俱較原本售價低。
重售的舖位位於元朗大馬路95至97號地下至1樓,3,581方呎,去年成交價2.24億元,於1月14日取消交易。
據土地註冊處資料顯示,上址於上月20日,即政府出招打擊炒賣工商舖前夕,獲Well Spread Holdings Ltd.以2.08億元購入,呎價5.8萬元。是次重售,比上一次購入價低7.1%。

銀行殺定逾2,900萬

至於另一舖位為樂軒臺地下109至119號舖位,1,804方呎,去年以6,900萬元售出,最近獲投資者以6,130萬元重新購入該舖位,呎價為3.4萬元,比原來的售價低11.2%。
尹柏權去年向星展銀行購入的舖位均是前自用分行舖,成交價由1,900萬元至2.24億元,撻定的兩舖料由銀行殺定逾2,900萬元。
中原工商舖工商部營業董事黃國明表示,觀塘敬業街利維大廈8層樓面連20個車位出售,總樓面約13萬方呎,佔整體業權約63%。
業主將會售出該舖後將租回上址兩年,並提供約3厘租金回報保證,市場人士估計該項目市值約7.4億元。另外有投資者斥4218.8萬元購入銅鑼灣地帶101號舖,呎價7.32萬元。

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