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2013年03月05日

中門大開:振英暗招冧市 - 添馬男

以梁振英剛愎自用施政風格,一定會走回八萬五舊路。

鬍鬚曾的一句「我都係中產」,錯有錯着,成功將傳媒矛頭轉移,加上梁粉搶風頭,陳茂波在預算案翌日就開記者會宣佈取消勾地表政策,聲稱政府要奪回賣地主導權。嘩!好似好有型,令財爺與梁粉不和之說甚囂麈上,中產又開始同情番鬍鬚曾。

坦白講,今時今日在政府內稍為正常之政務官,有邊個會對梁粉局長睇得順眼。政務官唔憎恨左或右之政客,最憎係抽水行為,做事鬼祟。而陳茂波取消勾地表政策,正正就係此類鬼祟行為,新政策與建立政府掌控土地供應完全無關。
本來勾地表制度同定期賣地並行,所謂勾地表主動權根本掌握在地政官員之手,發展商想勾出某幅地,要「到價」先可勾出再拍賣,而拍賣中冇人出高過此價,勾地之發展商便要食咗佢。好多人唔明梁振英為何取消勾地表博一日掌聲,而將政府手上調控地價工具廢棄。

走回八萬五舊路

其實取消勾地制度只有一個真正目的,就係重回八萬五第一步,政府不斷推出土地定期拍賣,越拍越低,甚至流拍,以此打擊市民對後巿信心,用賣地來質低樓價,從而調控樓市。對政客而言,打擊樓市是政治需要,但對政務官而言,樓市不要大起大落,平穩才重要。
雙方過去大半年已就此不斷角力,經歷八萬五之公務員,知道樓市唔會跟隨長官意志舞高弄低,八萬五之錯,在於建屋指標一旦訂立,便盲目不顧後果地推地,亞洲金融風暴冧市後也唔肯煞停,推地推到人人仆街為止。八萬五絕對係人禍,而並非天災。
過去大半年房策亂出招,催谷大量原本不存在的資助房屋需求,如單身年輕人,梁振英根本搞唔掂。佢本人又吹大咗,低估造地及增加供應困難,令自己陷入無能指控。要交單惟有一個方法,就係隊冧私人樓市,降低置業需求。以佢剛愎自用施政風格,一定會走回八萬五舊路。
長實(001)分拆酒店出售,係聞到𤓓味先至有乜賣乜,超人永遠比人走快一步,前財爺梁錦松警告小心八萬五再臨,現任財爺又對取消勾地表不以為然,消極對抗。
今勻大家真係要睇車!

添馬男

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