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2013年03月05日

曾淵滄專欄:內房股未屆撈底時 - 曾淵滄

上星期四,即2月28日,恒指大幅回升,從22577點一躍而升至23020點,相信不少人會很高興地認為,這場調整可能已經結束了,可惜,昨日恒指再度大幅下跌,一跌就跌至22537點,比2月27日的收市位還低。昨日恒指跌1.5%,比較之下,還是比內地股市好得多,昨日滬綜指跌幅達3.65%,國務院出乎預料地,在人大開會的前幾天,宣佈新的打壓樓市措施。
過去,許多人(包括我在內)都錯誤地以為,總理溫家寶政府任期只剩最後幾天,以西方政治常規而言,應是屬看守政府,盡可能無為而治,想不到溫家寶決定在退位前的最後幾天,繼續為國家發光發熱,趕在退任之前再出狠招打壓樓市。
結果,昨日內房股全面下跌,而且跌得很重,多隻內房股名列最大跌幅榜的前五十名,我相信,溫家寶在退任前幾天下狠招,肯定是得到習近平、李克強的贊同。

滙控老股東 只睇派息

中國政府在過去幾年長年打壓樓價,去年下半年因為全球經濟不景,中國經濟增長放緩,因此打壓樓市的措施鬆了一些,可是,一鬆就失控,樓市再度狂熱。
我估計人大會議結束後,李克強正式擔任總理時發表的談話,也會重複說要打壓樓市,因此,應該暫時觀望一下,目前仍不適宜撈底。
我持有20多年的愛股滙控(005)又公佈業績了,不算理想,比我預期的差,但值得安慰的是派息比率提高,對一名像我那樣持股20多年的老股東而言,滙控股價升跌實際上已不重要,過去20多年我持有滙控的真正回報是股息,現在滙控股息率已超過三厘,收滙控股息遠比存款在滙控強,我還會繼續持有這隻股,多年前,滙控是我賺第一桶金的主力,我應該感激滙控。

曾淵滄
大學教授

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