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2013年03月05日

國產「SSD」殺到 慘情過08年
中港內房爆股災

【本報訊】習李未正式上場,新一輪調控已殺到,內房爆股災!新「國五條」細節出台,驚現當局要嚴格執行20%住宅轉讓所得稅,地方政府或最快3月底前實施細則,內房股全線跪低,本港上市藍籌內房跌7至9%,A股四大龍頭更全線跌停板。是次調控威力可謂史無前例。

記者:林 靜

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上述的20%住宅轉讓稅,只涉及內地二手樓交易,但與香港的額外印花稅(SSD)有異曲同工之妙,同樣即時「秒殺」相關股價。本港上市內房股當中,重磅的中海外(688)及華潤置地(1109)分別狂挫7%及9%,均為超過兩年來最大單日跌幅,成為昨日表現最弱藍籌,佳兆業(1638)及富力(2777)跌幅更超過一成,連同遠洋地產(3377)的9.96%跌幅,齊齊躋身十大跌幅榜。內地上市的130隻房產股,有近50隻股份或38%跌停板(跌幅約一成),佔全日跌停股份比例逾七成。

黃國英:反應過敏

翻查紀錄,A股對上一次四隻龍頭內房股齊齊跌停,為08年6月10日及19日,當時中央持續加息及加準備金,大市持續見拋售,內房股更首當其衝。惟相對而言,當時H股兩大龍頭──中海外及潤地跌幅則僅為3%至6%。內房股昨日受到政策拖累而急瀉的程度,絕對為該板塊近十年以來,殺傷力最強。
不過,眼見股價勁瀉,不少基金仍然未見拋售行動,豐盛金融資產管理董事黃國英則稱市場反應過敏,政策實未見新意,惟目前內房持倉不少,未考慮增持或減持,「𠵱家風頭火勢,加咗好快會斬。」而傲揚投資集團投資總監尹滿華昨更質疑利得稅最終落實有難度,基金會趁機撈中海宏洋(081)及潤地。

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中港股積金上月大跌

大市方面,內地A股在調控陰霾下狂瀉,滬綜指及深成指分別跌3.7%及5.3%,拖累港股大跌342點,報22537點;H指則報11104點,跌239點,全日主板成交額828億元,當中沽空佔12%屬高水平,可見空軍繼續施壓。
中港股市2月以來顯著下滑,拖累打工仔的強積金(MPF)表現,理柏公佈上月強積金整體錄負回報0.6%,為去年5月來首次蝕錢,大輸家為中港股基金,分別跌4.6%及2.8%,日、韓股票基金則分別升2.4%及4.4%,表現最強。
另積金局建議,由於今年5月實施新的最低工資,故原本四年一度的強積金供款上下限檢討需提早,供款下限由現時月薪6,500元上調至7,100元;上限由月薪2.5萬元上調至3萬元,即個人月供上限將由1,250元升至1,500元,冀最快明年實施。

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