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2013年03月05日

政策緊縮 短期冇運行

【各界反應】
國務院公佈新「國五條」細則獲官員「力撐」政策符合大部份人利益,惟樓控措施卻將內房股打至「體無完膚」。有市場人士認為內地樓市已步入政策緊縮階段,料內房股短期難以擺脫頹勢。
內地住建部部長姜偉新昨指出,雖然「國五條」難以讓全國13億人皆感滿意,惟相信政策已符合大多數人的長遠利益。工行(1398)行長楊凱生亦「力撐」政策,表示會全力配合中央的樓控,嚴格按照央行要求執行二套房貸政策。
富達國際投資股票部高級投資總監Matthew Sutherland認為「國五條」細則較預期來得較快及強硬。他表示內地樓市正處於緊縮政策初期,料內房表現難以跑贏大市。
瑞信內房股分析師杜勁松發表研究報告表示,在「國五條」細則出台後,地方政府有迹象更主動地管理當地樓市,又預期在政策影響下,位於一線城市的高端項目將難以「甩手」。另外,該行又曾向不少上市內房發展商作出查詢,惟大部份均認為新的樓控政策對一手市場影響有限,對未來市況仍充滿信心。

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德銀樂觀 再打壓機會微

另一券商德銀的看法則較樂觀,該行認為中央的「放話」僅屬舊調重彈,料上半年再有新打壓政策推出的機會不大。

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