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2013年03月06日

逼爆全國交易中心
買家趕避新稅 二手房交易火爆

【北京】京城各房地產交易中心均出現辦理房產交易手續的人潮。新華社

【盲搶樓狂潮】

【本報訊】新「國五條」對二手房市場出重拳,要求各地嚴格執行徵收二手房轉讓差價20%稅項的「緊箍咒」。一眾買房客為免夜長夢多均望盡快完成手續,即時逼爆全國各地包括上海、北京、南京和濟南等地的房地產交易中心,全國二手市場近日出現「反高潮」式的火熱場面。

記者:吳永強 李以莊

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總理溫家寶昨在政府工作報告一如預期地再次對內地樓市調控「放話」,而一線內房股中國海外發展(688)主席孔慶平昨於北京回應中央樓控政策時指出,相信調控措施「沒有最嚴厲,只有更嚴厲」。據《中國證券報》報道,山東煙台前日已為新「國五條」內的二手房轉讓稅實行鳴出第一槍,惟新政實行一天突被叫停,地稅局解釋主要由於執行方面尚有不完善

北京網簽量爆升一倍

惟內地的買房客無法預知更多的樓控政策何時正式降臨,迫使他們紛紛抱着「沒有最心急,只有更心急」的心態與新政策作時間競賽,希望能趕及搭上「尾班車」,在正式落實執行抽取重稅前完成交易。
據內地媒體報道,在新「國五條」細節出台的翌日,北京市的二手住宅網簽量較平時爆升約一倍,而在朝陽、海淀、西城三區的二手房交易大廳整日更有源源不絕的二手房交易者湧入。據了解,早於辨公時間一小時前,朝陽區房屋過戶大廳存量房網簽服務的窗口前已至少有300人排隊等待辦理過戶;而海澱區的房屋管理局辦事大廳出現了類似的情況,在不到兩個小時內,已派出逾千個輪候籌。至於西城區的房屋管理交易大廳亦一度聚集超過350人,令該交易大廳更要臨時加開13個窗口專門辦理二手房過戶手續。
另一一線城市南京的二手房市場頓時熱爆的情況亦不遑多讓,據南京住建委產權市場處前日公佈,該市三個辦證點單日的新購房證明收件數量已超過1,500份,較平時日收件200件左右多出近七倍。面對蜂擁而至的人群,南京產權市場處亦決定「特事特辦」,除延長了服務時間外,更要求相關的工作人員暫時停止休假,全力處理今次的「辦證潮」。除北京及南京外,有關的「虛冚」場面已席捲全國,重慶、上海、成都、廣州、昆明、南昌等地的房地產交易中心近日皆人頭湧湧。

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為申請房貸 離婚率暴升

中央一句抽重稅,除引起全國二手房市場一陣騷動外,更催生出不少光怪陸離的情況。據悉,南京近日的離婚率突然暴升,以便申請房貸。南京鼓樓區婚姻登記處負責人表示,「他們非常着急,不停催工作人員快辦手續,還有人一來就直接坦言,是為了房子離婚……有人才辦完離婚登記,就要開單身證明,顯然是為了房子嘛。」另外,據《財經網》報道,武漢有被網民譏為「憤青姐」的女子,在當地的房管局官網頁留言,指與男友準備結婚,但因住房問題分手,揚言要背煤氣罐炸毀該局。當局網勸投訴人勿「誤炸」,又強調新「國五條」未出台,勸事主「向市地稅局諮詢」。

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