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2013年03月06日

內地客搶租盤 城中駅每呎$50

【本報訊】住宅租金無懼新辣招屢創新高。將軍澳城中駅有單位獲中資上市公司員工承租,實用呎租高近50元,媲美九龍站豪宅。長實(001)拆售葵涌雍澄軒酒店,毗鄰住宅雍雅軒租金亦破頂,呎租首度升穿30元。
利嘉閣地產區域經理黃展望表示,城中駅天價租盤位於6座高層H室,建築面積810方呎,實用594方呎,全包月租2.95萬元,實用呎租高達49.7元,破盡將軍澳歷來紀錄,但貴不過新地(016)同區天晉旁的套房酒店星峰薈實用呎租逾60元。
租客是一名在中資上市公司工作的內地客,每月有約3萬元房屋津貼。該內地客要求傢俬電器由業主提供,因此租金比市價約1.8萬至1.9萬元貴逾六成。此單位業主06年以375.8萬元購入,租金回報率高近10厘。

買樓轉女兒名 慳41萬稅

長實拆售雍澄軒酒店,其毗鄰住宅雍雅軒租金創新高。雍雅軒1座高層E室,建築面積663方呎,實用450方呎,獲外籍客以每月1.45萬元承租,實用呎租32.2元,創屋苑新高。
世紀21奇豐分行經理吳元利表示,政府出招增加買轉租個案,沙田第一城本月至今僅四宗買賣,租務成交已有15至16宗,租金硬淨,剛租出的兩個細戶,建築面積410方呎(實用304方呎)及395方呎(實用327方呎),全包月租同高達1.1萬元。
美聯物業營業經理張毅表示,有業主想揸多層樓,但不甘付雙重印花稅,剛以其女兒的名義,以1,100萬元購入深井愛琴灣頂層複式連天台戶,即慳41.25萬元印花稅。單位建築面積1,662方呎,實用1,141方呎,實用呎價9,641元是屋苑新高。
樓價乾升。消息稱,馬鞍山中心4座高層H室,建築面積516方呎,實用381方呎,剛售420萬元,實用呎價11,024元,創屋苑新高。大角嘴港灣豪庭錄本月首宗買賣,3座中層A室,建築面積477方呎,實用320方呎,減價15萬元至430萬元易手。

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