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2013年03月27日

荃立方商場 捲土重來賣舖

荃立方商場去年分拆成206個「蚊型舖」出售。

【本報訊】去年底共有82個舖位撻定的荃灣荃立方商場,業主資深投資者尹柏權重推此批舖位,入場費85.8萬元起,雖聲言原價重推,實際大部份舖位較去年開售時貴10%至20%不等。

入場費86萬元起

美聯旺舖董事盧展豪表示,荃灣海壩街122至132A號荃立方商場現推閣樓、1及2樓最後一批共74個舖位,面積由26至144方呎,售價85.8萬至620.4萬元,呎價2.6萬至4.7萬元,今日發售。項目除提供首兩年5厘租金回報外,亦可獲退回全數釐印費,並送贈北京旅遊禮券兩張。
雖然代理指項目屬原價重推,但據價單顯示,74個舖位中,有63個舖位較去年售出時更貴,幅度由2.94%至20%,大部份更貴一成以上。當中位於1樓的F62號舖,74方呎,去年售價259萬元,現加價至310.8萬元,升幅達兩成。另有11個舖位定價比之前低最多12%,主要為2樓舖位。
尹柏權去年5月將荃立方共分拆成206個「蚊型舖」出售,呎價約3.3萬元起,入場費約98萬元,一周內全數售罄。不過在去年12月上會前夕,突爆出屋宇署批出的圖則與5月份推銷的不同,故買家可無條件取消交易,最後共有82個舖撻定。由於是次加價後推出的舖位大部份只送贈樓價1.5%至6%釐印費,在扣除折扣後,尹柏權仍可較前多賺。

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