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2013年04月17日
馬上成為壹會員

尚悅千伙貨尾待售

【將受規管】
一手銷售新例殺到,無論樓花或現樓貨尾都將受到規管,現時市場在出售中的較大型新盤,尚有逾千個單位待售,部份已銷售接近一年,發展商須重新製作有關新盤的售樓書及相關宣傳資料。

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須重製樓書配合新例

據本報統計,現仍在主力推售的新盤中,以恒地(012)及新世界(017)的元朗尚悅有最多貨尾,共有約1,000伙待售。該盤共有2,580伙,項目去年10月發售,因政府突推出買家印花稅(BSD)措施,令銷情大失預算,故開售至今達半年,只售出約1,500伙。同系馬鞍山迎海共928伙,尚有約200伙待售。
香港小輪(050)粉嶺逸峯在3月份政府再出辣招後賣,728個單位現售出約六成,有不足300伙可售,但發展商早前已表明4月底後,將會即時更新所有售樓書。

信置(083)大埔天賦海灣1期及溋玥.天賦海灣兩個項目仍有約280個貨尾,其中已屆現樓的1期項目佔近200伙,在新例下仍會受規管,故所有樓盤資料須重印。
兩大發展商長實(001)及新地(016)新盤貨尾量相對較少,長實只有14伙;新地的在售新盤中,元朗譽88約有不足100伙待售。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第二季新盤銷售量急降,估計全季的銷售量只有1,500宗的水平,將會是近四年半季度新低。

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