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2013年04月21日

周日人物:獨資轉合營 拓旅遊市場
朱鼎健承父業 改革觀瀾湖

說到內地高爾夫球場,很多人只知道觀瀾湖。第二代朱鼎健接棒後,看似一步步執行父親朱樹豪生前未竟的高球宏願,但其實他早已起革命;偏離高爾夫球會近20年的發展軌道,朱鼎健夥拍多個品牌轉攻旅遊度假,向數個地方政府的項目說不,他的「反叛」當年激到老父在眾目睽睽下,狠狠摑了他一巴。
記者:李芳芳 攝影:程志遠

「佢覺得我唔聽佢講,佢坐喺度,叫我行過去,佢即刻起身摑咗我一巴,當住好多同事面前……當然我好唔開心啦。」朱鼎健憶起父親離世前不久,他與團隊到醫院向其彙報海口項目遇上問題,因不接受父親提出的解決方案,引發二人一生中最激烈的衝突。但他談起此事時情緒沒有絲毫波動,反而嘴角上揚,將矛盾歸咎於自己報喜不報憂,「佢唔知件事嘅全貌,作出錯誤嘅決定係合理。我吞咗啖氣,過咗兩個鐘頭,入去同佢和解」。

被父親當眾摑一巴掌

朱鼎健說,早期父親為擴張觀瀾湖至其他城市,已與多個地方政府有前期接觸,但當簽定海口觀瀾湖合約,他卻確診末期癌症,最後兩年都要在醫院度過,不能再走在第一線。「佢捉住我隻手,叫我幫佢完成呢個夢……佢喺醫院嗰時仍然好勇㗎,仲會諗點樣發展,去到邊個城市。但當時正值金融海嘯,我必須要守,覺得一定要先顧好海口項目,唔可以遍地開花。到最後佢都係堅持要我去開發,但我選擇唔開發,而且清楚同對方講唔做」。
為盡快繼承父業,朱鼎健用兩年完成在加拿大的四年大學課程,21歲加入公司時,深圳觀瀾湖剛剛建成啟業。他緊緊閉目十秒,努力在腦海搜索片段逾4分鐘,才發覺自己第一次「反叛」時已經36歲,「佢出手打我,肯定係代表我反叛啦」。

盡孝道拒變純地產商

為讓父親安心,他送上觀瀾湖第五個五年的計劃書,這份最後的禮物列出高球、地產和綜合休閒三個產業的指標追求,包括五年內增加五個觀瀾湖。「從深圳、東莞到海口觀瀾湖,爸爸以前嘅作風一定係要獨資做晒。我有寫會發展邊啲項目,實現佢嘅心願,但冇講到用乜手法去實現,最後我選擇同合作夥伴去發展,利用槓桿效應,立竿見影。日後發展嘅觀瀾湖都唔一定獨資,可以同人合作,或者接管物業形式管理」。
事業從地產開發開始的朱鼎健,明確表示日後不會轉向純地產發展的項目「作為爸爸嘅繼承人,如果我賣咗呢盤生意,等於我唔係一個孝子。觀瀾湖唔會依賴地產,反而應該迎合社會消費習慣變化,結合更多元素,從中搵出未來之道路……我亦唔會畀『守業更難』呢句話綑綁我嘅發揮。爸爸畀咗我一個機會,我今日最大嘅目標唔係同爸爸做任何比較,而係幫佢爭光,等社會認同佢係一個好父親。」他今年跟隨父親步伐,當選全國政協委員。
朱鼎健不樂於被標籤為「富二代」,22歲與初戀女友結婚,至今已育有三個女兒,他的生活基本圍繞工作、運動和家庭,名副其實的工作狂。與父親同屬虎年處女座的朱鼎健,對身邊人要求都很高:「即擺喺我面前係唔可以出錯,要深思熟慮。好似觀瀾湖嘅衞生保養做得好好,我經過見到煙頭都會執,以身作則,亦一定要人(下屬)咁做。」

高球會籍分層定價降門檻

【改寫規則】
觀瀾湖為塑造海口項目為綜合旅遊區,及發展深圳住宅商業項目,耗資共120億元人民幣。集團主席朱鼎健揚言營運資金充裕,不急於未來一年上市,而上市日程將視乎開發觀瀾湖新項目的資金需要,首選本港作股本融資。

無意染指海口博彩業

正式接手觀瀾湖後,朱鼎健去年火速聯合蘭桂坊、華誼兄弟和國內導演馮小剛等夥伴,在海口項目將加入電影主題公園、酒吧等綜合旅遊元素,預期明年底前全面啟用。朱鼎健說,海口已建有全球規模最大的高爾夫公眾球場,及礦溫泉水療池,再增加適合年輕人配套,將成為享受家庭樂的旅遊度假區,但絕對無意在海口染指博彩業務。
高爾夫球會傳統上行終身會員制,會籍動輒過百萬元,只屬富豪玩意。但朱鼎健覺得要內地推廣高爾夫,需分層定價來重定遊戲規則,在海口公眾球場打一場最低消費僅480元人民幣,要私隱度高則1,000至2,000元人民幣。而深圳和海口現時亦開放共3個球場,給18歲以下人士免費打波。

靠明星效應發圍

【小檔案】
觀瀾湖由港商朱樹豪於1992年在深圳創立,第三年正式開業啟用後,因為成功爭取41屆高爾夫球世界盃總決賽主辦權,令觀瀾湖在國際間聲名大噪。
球會擅於雲集大量國際一級巨星造勢,包括2001年請到高球天王老虎活士到觀瀾湖比賽。其後球會擴展到東莞,至2003年觀瀾湖已建成12個球場共216個洞,追過美國同業成為全球第一大球會,被列入健力士紀錄至今。

【朱鼎健(Ken)小資料】

年齡:39歲
學歷:加拿大西安大略大學工商管理系
背景:觀瀾湖創辦人朱樹豪長子
人生歷程
1995年:大學畢業後,加入觀瀾湖任董事,專責地產項目及高球業務拓展
1996年:22歲結婚,與太太育有三名女兒
2002年:升任集團副主席,負責開發新業務
2007年
:任集團常務副主席,開發建設新項目海口及雲南觀瀾湖
2011年
:父親離世後,接任觀瀾湖集團主席兼行政總裁
2012年:與夥伴合資120億元人民幣發展深圳觀瀾新城和海口觀瀾湖等多個新項目
2013年:當選全國政協委員

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