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2013年04月22日

逸峯迎新例 搶閘上載新樓書

【本報訊】《一手住宅物業銷售條例》尚餘一周正式生效,香港小輪(050)粉嶺逸峯昨上載一份全新樓書,將順利過渡下周一起實施的新例,繼續無間斷賣樓。
樓市轉淡,發展商都不希望新例影響賣樓進度,故須22日或之前上載樓書、26日或之前上載價單等符合新例要求的銷售文件。逸峯或成為首個完成資料更新的新盤,昨日傍晚上載全新樓書,厚112頁,較之前一本樓書還要少4頁。
新樓書主要改動是將住宅物業面積完全刪除「建築面積」、「單位有蓋面積」等數個與建築面積計算方法有關的欄目,買家只知悉單位實用面積、窗台及平台面積等資料。為跟足一手樓銷售新例,新樓書補充樓盤周邊項目資料、增加部份字體大小、修改部份字眼等。

貨尾佔一手成交逾半

新例殺到,發展商為免增加銷售成本,都盡量將清貨尾。綜合市場資訊,過去兩天共錄得約50宗一手成交,較前周增加16.3%。一手成交都以現樓貨尾為主,合共有28宗,佔新盤逾半銷情,包括黃大仙現崇山、沙田溱岸8號等。其中以嘉里(683)減價發售的現崇山交投最旺,錄約16宗成交。
新地(016)牛池灣峻弦最後一伙1座38樓A室天池屋,建築4,671方呎,932方呎平台及1,221方呎天台連泳池,原本意向價1.17億元,減至9,300萬元售出,呎價1.99萬元,降幅達兩成。信置(083)樓齡12年的大角嘴柏景灣,亦以3,000萬元售出最後一伙複式戶,為6座頂層C室,實用1,782方呎,呎價16,935元。

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