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2013年05月06日

29內地房企 疑欠增值稅640億

【本報訊】29間內房企被指唔交稅!有內地律師對包括萬科、SOHO中國(410)、雅居樂(3383)、富力(2777)及華遠地產等,在中港兩地上市內房企的年報進行統計,質疑多間內房企拖欠土地增值稅金共640億元(人民幣.下同)。
據內地傳媒報道,內地律師李勁松指控多間內房企拖欠政府的土地增值稅共640億元,當中包括萬科達58億元、SOHO中國的64億元、雅居樂有約83億元,富力及華遠地產則分別欠58億及5億元。李勁松又指,已向有關的地方稅務部門去信要求貫徹執行國務院新國五條中「強化土地增值稅的徵收管理工作」的調控政策。對於有關指控,華遠地產品牌部總經理張念萍回應,「從財務角度,公司年報中的資料不會存在問題。」

普遍不主動申請清算

有內地稅法人士表示,內房企在年報上所披露的應付土地增值稅金額,為已經與當地稅局進行清算的應繳稅款,「一般繳稅期限有約一個月,所以在報表中出現應繳但未繳的情況不足為奇。而內房開發商亦可申請『緩交』,稅期可延長至三個月至半年。」
根據內地現行稅法條例,內房企在售出樓盤可售面積超過85%後、或在取得預售證滿三年仍未完成銷售等情況下,便需向當局進行土地增值稅清算,已確定需要繳交的稅款。
惟有知情人士指出,內房企達到清算標準但不主動申請清算的情況普遍,「內房企要繳交的土地增值稅數以億計,而拖延不報可能對公司財政有利,所以不主動申請清算很普遍。」

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