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2013年05月10日

將軍澳跌價 刺激交投升63%

【本報訊】一手新例實施後,購買力集中二手市場,部份用家或憂樓價反彈,趁現時稍為回落即趁低吸納,刺激個別地區二手回暖,甚至癲價再現。
美聯董事郭玉滿稱,新例後代理回防二手,部份買家亦見價跌入市,刺激將軍澳區交易量急彈,本月首9天錄52宗買賣,較上月同期32宗回升63%,兩房佔34宗,樓價400萬元內佔15宗。
消息稱,同區居屋英明苑明達閣高層8室,建築面積513方呎,實用401方呎,售約343萬元,呎價6,686元及8,554元,創屋苑歷史新高。
另長沙灣碧海藍天5座高層E室海景戶,建築面積680方呎,實用510方呎,成交價630萬元,呎價達9,265元及12,353元,重回政府今年2月出招前高位。

領都呎租13元 近年新低

美聯助理聯席董事殷勒麟表示,紅磡海逸豪園上月全月僅四宗買賣,但本月至今已三宗,其中15A座中層C室,建築面積1,384方呎,實用1,104方呎,減價100萬至2,000萬元售出,呎價14,451元及18,116元。鰂魚涌康怡花園開始量升價穩,過去1個月連售20伙兩房戶。新界區方面,沙田第一城昨天再多兩宗買賣,全屬兩房戶,成交價326.8萬及330萬元。
中原副區域經理王樹明則指,因近月消化大批平盤,天水圍嘉湖山莊成交放慢,本月暫僅18宗,少過上月同期約20宗。
將軍澳日出康城抵租,美聯高級區域經理馬立成稱,領都2座右翼低層B室,建築面積903方呎,實用680方呎,原叫租1.5萬元,剛減至1.2萬元租出,呎租僅13.3元及17.6元,創區內近一年新低。
中原助理區域經理趙鴻運表示,資深投資者陳欽杰持有的鰂魚涌太古城海棠閣極高層A及B室兩伙,總建築面積2,374方呎,實用2,129方呎,原開價4,000萬元放售,因市況淡靜轉租,兩伙剛獲中港商人每月9萬元承租。

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