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2013年05月30日

直擊驗樓 領凱11宗罪
多處空心磚 浴缸易漏水 窗戶多花痕

【本報訊】長實(001)將軍澳日出康城領凱業主陸續收匙入伙,記者連日現樓直擊,發現單位瑕疵多多,昨日邀請建築測量師謝志堅驗收一單位時,更發現「廚櫃底仲有垃圾未清」、「浴缸防水膠要重做」,「棺材」儲物房唔知點用,更離譜是客廁其中一面牆身幾乎完全「真空」。總結四字:「施工馬虎!」
記者:陳家雄

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領凱是日出康城最新一期入伙的期數,日出康城業主討論區已有領凱業主分享收樓狀況。本周一(27日)記者邀約相熟代理參觀10座高層戶,室內瑕疵多多,花痕、補油、重新髹油的小黃紙貼滿單位,為求證是否屬個別情況,昨日(29日)邀請建築測量師謝志堅陪同,驗收另一個9座左翼高層C室,實用731方呎。

門鎖不對位 廚櫃組嵌差

甫入領凱大堂,謝志堅已指着大堂冷氣槽說:「黑色一撻撻是水迹……入伙無幾耐已搞成咁!」跟住又指着地面說:「地板之間咁大條隙,好易絆倒。」
踏入單位,已發現大門門鎖不對位,要更新,否則日後「要推實才能關門」,測試廚房防火門能否符合自動關閉的準則,拿走木門塞,咔嚓!合格。去水通,無漏水,惟廚櫃組嵌欠佳,抽屜滑輪看來要落潤滑劑,細心再看廚櫃內,「仲有垃圾未清!」

「棺材」儲物房 難變工人房

走進大廳,飯廳旁對流窗竟打不開。旁邊是被網民戲稱的「棺材」儲物房,謝志堅說:「預留通道,可用空間唔多。」拉尺一度,2呎半乘6呎(面積15方呎),剛夠放單人床,若改工人房?謝稱,儲物房不可改做工人房,因會觸犯建築物條例,或被起訴。就算入則,該儲物房窗外為天井,未能符合建築物條例要求,即睡房天然光和通風的準則,他坦言:「署方向來都難檢控(儲物房改工人房),就算被影到張床,業主可以話是儲存的物件。」
主人房有5呎乘6呎半放置標準雙人床,惟三邊地腳線,令床邊有1吋空隙,容易藏污納垢。兩間細房均有多塊空心地板,但謝志堅叫記者看客廁,原來空心情況更嚴重,其中一面牆身幾乎完全「真空」。空心地板或磁磚,除了容易破裂、剝落,最嚴重是導致滲水問題,尤其是浴室,隨時會漏水影響下層單位,花費不菲去「執漏」。另外,浴缸膠邊甩脫,擠壓防水膠,有水溢出,「防水功能無晒,要重新做過。」整個單位,他的評語是:「施工馬虎!」
領凱平租盤湧現,中原分行經理柳玉蓮表示,現有約168個,建呎徘徊13至14元,領凱11座左翼中層A室,建築961方呎,實用731方呎,叫租由1.8萬元減至1.3萬元。

【領凱施工馬虎情況逐個捉】

驗樓單位:領凱9座左翼
高層C室
實用面積:731方呎

3.飯廳氣窗不能開啟
4.細房空心地板多塊

7.廚櫃抽屜實到拉唔出
8.廚房門邊膠條飛甩

黃文邦攝

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