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2013年06月04日

出現大折讓 「買股好過買樓」

李兆基認為,投資地產股好過買樓置業。

【一再重申】
近期不停增持恒地(012)的李兆基,昨日再重申現時「買股票好過買樓」,主要原因是地產股「好抵買」,指包括恒地在內,現時大部份香港地產股股價與其資產值均出現大折讓。按恒地昨收報54.8元計,與其每股84.79元的資產淨值約有35%折讓。

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樓價跑輸地產股

恒地主席李兆基並不是首次指「買股票好過買樓」,去年6月5日時他就建議大家投資地產股好過買樓置業,當時的解釋是預期樓市升幅將「跑輸」地產股,當時他指出,地產股股價疲弱,是受到外圍經濟影響,長遠升幅將高過樓價。
翻查資料,當日恒地收報38.7元,每股資產淨值為78.23元,折讓幅度約50%,當日新地(016)則收報86元。按恒地及新地昨日收市價計算,兩者迄今分別升了41.6%及18.6%。另一邊廂,去年6月底,中原城市領先指數CCL為105.46點,截至上周的最新數字為119.06點,按年僅升12.89%,升幅明顯「跑輸」地產股。
李兆基指,買地產股不可要求即時有回報,需等待兩至三年才可獲得顯著回報,並非3至5個月內的事。他亦相信,年內美國加息機會不大。另外,聯交所資料顯示,李兆基在上月28日再增持了12.4萬股恒地,每股平均價為57.177元,涉及709萬元,總持股增至64.28%。

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