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2013年06月04日
馬上成為壹會員

凱旋門「買殼」轉手
避稅523萬

凱旋門新近有海景單位以2,225萬元易手。

【本報訊】政策施重稅打壓樓市,惟陸續有買家以買殼方式入市免付重稅。尖沙嘴豪宅凱旋門新近有海景單位,買家透過買賣公司股權轉讓,斥資2,225萬元買入單位,慳付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),合共約522.8萬元。
美聯首席高級營業經理簡泳雄表示,豪宅買賣有轉熱迹象,凱旋門映月閣低層A室,建築面積1,255方呎,實用面積953方呎,屬三房望海景戶,剛以公司股權轉讓方式易手,成交價2,225萬元,建築呎價1.77萬元,實用呎價2.33萬元。據知,原業主05年4月以1,135.5萬元買入,是次易手賺1,089.5萬元,升96%。
由於是次買家透過股權轉讓方式購入,可避免付BSD約333.7萬元,連同免付DSD約189.1萬元,節省付稅522.8萬元,夠買兩個屯門綠表居屋。

大興花園SSD盤賺百萬

另外,美聯助理區域經理陳智生表示,屯門大興花園二期2座低層G室,建築面積583呎,實用面積447呎,剛以315萬元成交,建築呎價5,403元,實用呎價7,047元。原業主於2011年底以187萬元買入,須付從價5%的SSD稅項,即15.75萬元,連同佣金及釐印費等開支,仍賺逾100萬元。利嘉閣分區經理何耀樑指出,元朗原築2座中層H室,建築625方呎,實用481方呎,剛以380萬元售出,建築呎價6,080元,實用呎價7,900元。

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