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2013年06月04日

朗屏站南地盤
僅接6標書

信置今次跟嘉華「分手」,獨資競投朗屏站南地盤,圖為發展商代表。 黃耀興攝

【本報訊】政府短期內推出多幅土地,或許影響發展商對元朗西鐵朗屏站南地盤的興趣,該地盤昨日截標時,港鐵只收到6份標書,較同站北地盤少。
朗屏站南地盤早前有達20家發展商遞交發展意向書,熱烈情況十年未見,但入標結果卻只平淡,只有6家發展商或財團入標,包括長實(001)、新地(016)、信置(083)、中海(688)及華懋等。去年底成功由嘉華及信置合作投得的同站北地盤,也有8家財團競投,相對上周五截標的啟德兩幅港人港地,各有16及13份標書,更相形見絀。

4月批出17份建築圖則

有業界認為南地盤雖在車站旁,交通方便,但除啟德地外,短期內還有何文田及九肚山豪宅地、將軍澳住宅地、和屯門及大嶼山多幅住宅細地招標,選擇較多。再者,投得南地盤的發展商要負責重置巴士站、垃圾站和興建建構物以覆蓋現有的污水泵房等,會加重建築成本,中小型發展商失去興趣是可理解。
該項目佔地約9萬多方呎,可建樓面約45.2萬方呎,約建4幢住宅,提供720個單位,當中約430個是實用面積少於50平方米的中小型單位,預計2019年落成,市場估值約15至17億元。
此外,屋宇署公佈,4月份共批出17份建築圖則,包括8項住宅及商住項目。當中,由基金豐泰地產持有的西半山適雅大廈獲批興建一幢28層高住宅連康樂設施,總樓面約14.93萬方呎。新地(016)的將軍澳66C1區項目,獲批在兩層地庫上興建一幢29層高住宅,總樓面25.76萬方呎,住宅部份佔約23.42萬方呎。

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