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2013年06月05日
馬上成為壹會員

5.5戶爭一個車位
售價焗炒高

有部份屋苑車位供大於求,因此要以平租作招徠。

【供不應求】
將軍澳日出康城儘管挾鐵路概念,惟位置偏離將軍澳市區,故此擁有座駕的住客只可直接購買或租用屋苑停車場車位,惟屋苑車位供應比例為5.5比1,供不應求情況嚴重,造就車位有條件炒高。

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四屋苑僅1,155個車位

日出康城各期屋苑配置車位嚴重不足,連同剛入伙的領凱在內,現時整個日出康城已入伙的首都、領都、領峯及領凱共4個屋苑,全數6,368個住宅,但只有1,155個車位,平均每5.5伙爭1個車位,供應短缺。
目前,更只有首都的300個車位已拆售,當中不乏由用家購入,而其餘855個車位仍由發展商持有,奈何供應緊絀,車位長期租滿,住客要輪候多時才有機會租得車位一個。
有「車位大王」稱號的紀惠集團行政總裁湯文亮曾指出,投資車位緊記「五比一」黃金比例,意即供求比例拉得越遠,才有投資價值。去年10月尾政府推出辣招後,激起發展商一輪拆售車位狂潮,華懋集團便極速推售千個車位發售,吸引大批投資者加入喪炒行列。不過,並非個個屋苑炒得起,旗下深井豪景花園大量車位空置,供大於求,不少車位買家接火棒後,將車位蝕賣求售,甚或低價至月租僅300元求出租。

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