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2013年06月05日

滬囤地升價10倍
彤叔家族賺43億

【本報訊】「彤叔」家族囤地廿年賺到笑!上月底融創中國(1918)及綠城中國(3900)宣佈,以近80億元(人民幣.下同),向鄭裕彤女婿杜惠愷收購上海土地。埋單計數,鄭裕彤家族自1993年取得地皮後,經過廿年時間,地價已勁升逾10倍。

80億元沽出地皮

融創中國及綠城中國的聯營公司融創綠城,早前以總代價79.96億元買入上海黃浦區4幅相連地皮。據內地《新聞晚報》報道,是次融創綠城購入的地皮,最初由新世界中國(917)、上海市盧灣區住宅建築工程公司,以及999南方(美國)公司合組的上海局一房地產,於1993年買入。其後,局一房地產的股份由新世界中國全數購入,並將資本擴大至7.5億元;而在2009年7月,新中通過與彤叔女婿杜惠愷互換資產,以及支付差價的方式,令局一成為杜惠愷全資所擁有。
融創綠城今次的收購作價為79.96億元,若按當日新中購入局一房地產7.5億元的代價計算,土地在鄭裕彤家族達廿年,價格已勁升逾10倍。而扣除收購作價內23.19億元借款,以及杜惠愷之前已投放13.65億元的原始投資額後,杜惠愷在今次出售土地的交易中,已可淨袋43.12億元。

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